根据《民fa典》1127条规定:第yi顺序继承人：配偶、子女、父母。
第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
其中子女，包括婚生zi女、非婚生zi女、养子女和有扶养关系的继子女。
其中父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
其中兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
对于房屋交付前对比较明显的或者已知的质量问题，购房人应在房屋交付时要求出卖人予以修复。
因为购房人在接受房屋时，劳动***律师在线咨询，一般要对房屋进行必要的验收，这也是购房人应该行使的注意义务，经验收后确信没有质量问题再办理入住手续。如果发现房屋有质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在其解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，律师在线咨询，并索要书面凭证。
1、协商调解
若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，房产律师在线咨询电话，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。
2、按照合同约定处理
在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任等等，若是二手房主没有按照合同时间来过户的话，就属于违约，可以直接按照合同中约定的来处理，可以要求房主立即过户，或者解除合同并赔偿购房者的损失。
3、去fa院起诉
上述两种方式都试过后，婚姻律师咨询免费24小时在线，二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地fa院起诉，要求房主赔偿购房者的损失。
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