企业资质

湖北鹰和卓律师事务所

普通会员5
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企业等级:普通会员
经营模式:商业服务
所在地区:湖北 武汉
联系卖家:楼律师
手机号码:18707164185
公司官网:www.yinghezhuo.com
企业地址:武汉市洪山区关山大道19号泛悦城T2写字楼1006室
本企业已通过工商资料核验!
企业概况

湖北鹰和卓律师事务所是一家公司化管理的律师事务所。律所致力于为客户提供公司**、税务合规、劳动人事、知识产权、商事争议等**服务,陪伴企业设立、成长、发展的整个生命周期。“鹰和卓”之名中的“鹰卓”,由enjoy音译而来,寓意鹰卓律师雄鹰展翅,锐意高远,积极进取,卓尔不凡的精神追求,也体现了鹰卓律师“......

融创武汉***顾问是谁-鹰和卓律所(图)

产品编号:1000000000007870410                    更新时间:2022-02-08
价格: 来电议定
湖北鹰和卓律师事务所

湖北鹰和卓律师事务所

  • 主营业务:**服务
  • 公司官网:www.yinghezhuo.com
  • 公司地址:武汉市洪山区关山大道19号泛悦城T2写字楼1006室

联系人名片:

楼律师 18707164185

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产品详情





对于房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题,在未严重影响正常居住使用的情况下,购房人有权要求出卖人修复。

如果出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,购房人可自行或者委托他人修复,然后要求出卖人承担修复费用及修复期间造成的其他损失等。此种情况下,购房人一般没有必要自行委托进屋质量鉴定,徒增***成本。

对于可能属于主体结构方面的严重质量问题,购房人可以首先通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的性质和原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。在房屋质量鉴定报告出台后,根据质量问题的性质决定处理方式,如果已构成主体结构的质量问题或者认为即使修复也严重影响居住使用的,可以要求解除合同并赔偿损失。如果是一般质量问题,则可以开发商承担修复责任。






对于房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失

主体结构质量问题包括三种情形:一是房屋未经验收即发现存在主体结构质量问题;二是房屋验收时发现主体结构质量问题;三是房屋经竣工验收合格交付使用后,经核验发现主体结构存在质量问题。前两种情况,房屋根本不允许交付使用。第三种情况,首先应通过检验确定主体结构是否存在质量问题,在确定此前提下,买受人可依法行使索赔权利。








【律师提醒】

本案的案由属于商品房买卖***之诉,融创武汉***顾问是谁,并不是环境污染侵权之诉,不须讨论环境污染责任由谁承担的问题,因此开发商认为其不是噪声污染的加害者的抗辩理由是不能成立的。作为开发商,在进行住宅开发时应当根据小区的位置事先考虑噪声影响,并提出相应的设计要求,这是其作为卖方的义务。当然,本案中如果开发商事后能够与立交桥的主管单位协商,通过加设隔音设施降低交通噪声,使小区住宅内的噪声降低到不影响居住的范围,则也就可能不会退房了。









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