优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。房屋承zu人，房屋共有人，公有住房原住户，原产权单位，其中房屋共有人优先于承zu人。而且有限购买权必须在有效的期限内行使。承zu人的优先购买权则是指承zu人在出zu人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定，承zu人对租赁物的优先购买权仅xian于房屋。
《***高人院关于人民fa院民事执行中查封、扣押、***财产的规定》表示，第三人已经***全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民fa院不得查封、扣押、***。也就是说，只要购房者同时符合三个条件，分别是已经***全部价款、已实际占有、没有过错，那么即使买到查封房，只要你向fa院提出异议，并作出说明，fa院就会将房屋解封。但是，如果房屋在另案中被人民fa院依法保全查封，那就要分两种情况进行讨论：
第yi种，当房屋买卖合同的成立在保全查封之前，购房者可以依据《民事诉song法》的规定提出异议，异议成立的，武汉房产******咨询，对查封予以解除，异议不成立的，予以驳回。
第二种，当房屋买卖合同的成立在保全查封之后，买卖双方的行为均属于wei法行为，除买卖合同无效之外，其行为还可能受到***的制裁，因为司fa查封拥有jue对***效力，在查封期间是jue对不允许处分和流通的。
基于租赁房屋权利瑕疵的合同解除权。租赁房屋的权利瑕疵，也可以分为两种情形：其一是租赁房屋权属有争议的，比如出擅自出租了他人所有的房屋，或第三人就租赁房屋的所有权提出了异议等；其二是租赁房屋被***或者行政***依法查封的。在出现上述情形时，承有权依法解除租赁合同。需要指出的是，建设的房屋不可等同于权利瑕疵的房屋，对未取得建设工程规划许可证而建设的房屋，该房屋的租赁合同应认定为无效合同而不存在解除合同的问题。
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