外墙防水补漏工程-塘沽防水补漏工程-天津洁美物业清洁公司

渗漏种类和防水堵漏的施工方案

设计混凝土自防水本身漏水：

实际工程中由于结构及施工情况复杂，如钢筋密集、地基沉降差异、砂石含泥量大、流动性劳动力责任心不强等原因，防水混凝土本身也可能产生漏渗水现象。所以，塘沽防水补漏工程，高水位地区设计地下室防水采用多道防水线。

　　支模钢筋造成底板渗漏水：

为支设外墙板模板，在底板上埋设支模钢筋，施工后在底板上表面切割钢筋，由于钢筋没有保护层，外墙防水补漏工程，形成化学腐蚀，造成严重渗水。

　　蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不导致渗漏：由于振捣混凝土不密实，出现蜂窝、麻面、沟洞而处理时，未剔松散混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆，且砂浆又不密实，导致混凝土疏松产生渗漏。

屋面防水补漏处理过程

　在平面清理干净后加热橡胶沥青涂料。把橡胶沥青涂料放入的加热器中进行加热。抛丸处理基层。经现场勘查，基层有起砂现象，采取基层抛丸处理措施，使抛丸后的基面变得均匀、粗糙、清洁，打开混凝土结构的毛细孔提升涂料的附着性能。清扫基层。将基层表面的灰尘、杂物清理干净，基面保持基本平整;需修补平整的部位，手持打磨机进行处理，后浇带部位基面不平整部位采用水磨机进行打磨处理。涂刷基层。在平面墙及细部节点位置上均匀涂刷配套基层处理剂，做到不漏涂、不。节点加强处理及平面墙附加层处理。节点部位(如水落口、穿板管道、阴阳角等)采用橡胶沥青涂料加网格布进行加强处理后，再铺贴一层贴必定BAC双面自粘卷材。

　　将自粘卷材自然松弛地摊开，按控制线摆放好，然后把卷材从两端往中间收卷。将加热完毕的橡胶沥青涂料，装入带有刻度的桶内，每桶装入涂料11.5kg，然后将涂料倒在4.6m2的格子内，确保涂料的用量为2.5kg/m2，按照弹线的范围将橡胶沥青涂料涂刮在基面上，涂刮厚度均匀，不。在涂料冷却之前，揭除自粘卷材下表面隔离膜，将卷材粘贴在涂料上。将自粘卷材搭接边的隔离膜揭除，进行自粘搭接，卷材T形搭接口处用涂必定橡胶沥青防水涂料进行内外密封处理。卷材收口处，用涂必定橡胶沥青防水涂料进行密封。

什么原因使得外墙渗水

防水补漏阐述外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求外墙抹灰空鼓、裂缝；使用了翘曲、开裂或缺角的面砖；面砖脱落，未认真勾缝。

铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢固，密封不严墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，屋顶防水补漏工程，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料；间隙过大，填充不实；窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工，施工的时间不同，使用的材料不同，形成缝隙；施工顺序不当。外粉刮毛后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。加之固定窗框的调整垫块残留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰质量无法保障；窗框与墙体固定不牢，致使窗子在风荷载作用下产生位移，而使密封材料产生裂缝；窗安装后，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效；窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处易产生细小裂缝。