自然原因:分为很多种,主要是地基的下沉、侧滑,自然腐蚀等等。球墨铸铁管的安装方式为承插接口,胶圈连接,一旦当发生侧滑或下沉时,管道受力不均,管道设备,就会导致胶圈的移位,造成漏水,那么对于柔性管道,PE管在地基下沉时,下方若有石子等硬物挤压也会造成漏水。腐蚀,例如钢管埋在地下,一般是要求涂刷防腐的,随着自然腐蚀,造成锈蚀,管道存在裂缝,就会产生漏水。
根据情况的不同,抢修的方式也是不同。针对一般的维修来说,在绿化带内,埋深不深时,采取人工开挖,使用哈夫节或抢修节等对管道进行维修。哈夫节类似一个圆筒,按照管径分为不同的种类。与管子相接的地方是胶圈,其余部分为铸铁材质。靠6~8个螺丝吃紧。对于在路面之下或者埋深过深的环境,会使用到风镐或小型挖掘机,维修的方法不变,大部分采用哈夫节,少部分会换管或其他抢修方式。
主管道漏水先要排查漏水原因有以下两种情况:
1、人为损坏,由于高层居民向管道中投放金属物品或水泥块等硬物造成的主管道漏水,在找不到肇事住户的情况下,由该栋使用该管道的全体业主承担维修责任;
2、由于质量、使用过程中正常损坏的,有下水管质保单位维修,质保期逾期由物业维修,但费用还是要该栋业主全部承担;
一般物业公司在力所能及的情况下不会向业主索取费用,除非更换管道需要穿墙破路的大工程。

水的身影随处可见。尤其是对于厨卫间而言,水是不可或缺的。只要有一个地方发生渗漏现象,就会形成串水渗漏到楼下,不仅会影响邻里关系,严重的可能会造成重大财产损失和发生******。其次,化工管道设备,如果不重做防水,造成的损失大约是做防水之前的3-5倍。一般情况下,通风管道设备,家装防水的主要部位包括这几个方面,比如:卫浴间的墙地面、厨房与阳台的墙地面、一楼住宅的所有墙地面、地下室的所有墙地面等,这些地方都应该进行防水处理。

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