龙岗区厂房改造-中鉴建筑-厂房改造设计

       深圳市中鉴建筑技术有限公司是以既有建筑加固与改造为服务方向，向客户提供房屋鉴定、改造设计及加固施工服务的高新技术企业，拥有丰富的合作资源和技术团队，厂房改造装修，为客户提供一体化服务、技术可靠、经济环保的建筑物加固防水、改造维修设计方案和施工。

深圳加固公司提醒你这些加固问题应该注意

1、在房屋加固改造时，由于没由于对地基土性缺乏了解，不能进行认真方案的比选，选用的基础形式不当而造成事故发生。

2、在深厚淤泥软土地基上，错误选用沉管灌注桩、沉管夯扩桩等基础形式，经常出现缩颈、断桩和桩长达不到持力层等事故。

3、在填土、软土或是湿陷性黄土等厚薄不均地基上，使用条形或者筏板等基础方案，从而导致建筑物倾斜。

4、采用强夯处理地基时，由于夯击能量不足，影响深度达不到加固深度的要求，没有消除填土或黄土的湿陷性，如果建筑物在使用过程中地基浸水，必然成建筑物严重下沉、倾斜或裂损。

5、对于欠固结的填土、淤泥等软土地基，地面大量回填堆载，采用桩基方案时，如果忽略负摩擦力的作用与计算，经常会出现布桩数量不足，导致桩基过量沉降、断桩等严重事故，使建筑物开裂或倾斜。

6、如果在同一栋建筑物上选择两种以上房屋加固改造基础形式或将基础置于刚度不同的地基土层上，则会发生严重事故。

7、对于软土地基或建筑物形体复杂、高度变化较大时，龙岗区厂房改造，必须按照变形与强度双控条件进行设计，使得建筑物能整体均匀沉降。如果只是简单的强度验算，将会使建筑物发生不均匀或过量沉降。

8、房屋加固改造的加固桩基布桩过密，桩打不下去，大量截桩，部分桩基的桩尖未达到持力层，使桩基发生不均匀沉降，建筑物倾斜或开裂。

      深圳加固公司应对梁结构的方法有哪些呢？在房屋结构中，要问哪些结构是重要的，那必定离不开梁结构，梁结构可以说是支承房屋的必备结构。但在长年累月的使用中，难免都会出现一些问题，而作为重要构件则是必要进行加固改造的。那么，在不改变梁跨度的情况下，要提高其承载能力、减小挠度、提高抗裂性的方法有哪些？

(1)加大截面法加固根据现场结构的实际情况，可分别采用受压区或受压区两种不同的加固形式。具体设计及构造施工等参见《混凝土结构加固技术规范》。

(2)粘钢板及粘碳纤维片材加固对于验算钢筋量差值较小的梁，即相对受压区高度系数ξ≤0.5或差值在0.2以内，可采用粘钢板及粘碳纤维片材加固的方法。具体设计及施工方法见《混凝土结构加固技术规范》及《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》。

(3)外包钢加固法在梁两侧用角钢及扁钢外包形成钢桁架与梁共同承载荷重。构造上有粘贴湿式外包钢加固与分离式外包钢加固。分离式外包钢加固在钢材桁架安装完成后，厂房改造设计，在梁跨中下表面与钢桁架下弦杆(或下弦杆的水平连接板)间用铁楔子楔紧，使钢筋混凝土梁减荷，使外加钢桁架预加荷。湿式外包钢加固构造及施工参见《混凝土结构加固技术规范》。

(4)预应力加固法预应力加固钢筋混凝土梁有预应力拉杆、预应力下撑式拉杆及无粘结预应力钢绞线等。预应力拉杆与预应力下撑式拉杆的设计、构造及施工参见《混凝土结构加固设计规范》。

根据垫板及钢棒的布置与梁支座的情况按结构力学的方法可以计算出梁的跨中弯炬与支座弯炬。此弯矩与梁增加的荷载弯矩符号正好相反，使它们平衡，即可算出应张拉的预应力筋总拉力T，进一步选定预应力筋截面及直径、根数。

无粘结预应力筋张拉施工时，厂房改造，尚应对梁的跨中反拱度进行实测，控制其反拱度限值在L/150以内。

       深圳市中鉴建筑技术有限公司（简称：中鉴）就是在这个时代的潮流中崭露头角。2019年注册成立，聚集了一批具有较高学历和技能、在深圳有多年从业经验、对市场熟悉、对客户需求深刻了解的志士同仁。在人员规模不大的年时间里，建筑检测鉴定和加固设计施工双获丰收，当年创业当年盈利，用技术和诚信打开了局面，业务范围和规模都在迅速扩张。

管理措施帮你降低工程成本！

1、把好建筑材料的供应使用关，减小材料消耗

A、磐石建筑材料的供应货比三家，积极配合建设方选择的材料。同时对原材料的运输要进行分析，确定经济合理的运输方案。

B、加强成品、半成品及材料采购、验收管理，以保证工程质量，降低工程造价，重要产品价格、质量、必须由建设业主、监理及施工单位共同确认后方可采购。

C、利用新技术，改善技术操作方法，推广节约材料和能源的***经验，减少材料消耗。

D、科学合理制定材料消耗定额，加强材料的采购、运输、验收、保管、发放、退库等各个环节的管理工作。

E、实行材料节约奖励制度。