大鹏新区旧房改造-中鉴建筑-老旧房改造

6种常见的建筑房屋加固方法（二）

粘贴钢板加固法

1. 基本概念

采用结构胶粘剂将薄钢板粘贴于原构件的混凝土表面，使之形成具有整体性的复合截面，以提高其承载力的一种直接加固方法。

2. 适用范围

适用于钢筋混凝土受弯、斜截面受剪、受拉及大偏心受压构件的加固。构件截面内力存在拉压变化时慎用。

3. 优缺点

优点：施工简便快速，原构件自重增加小，老旧房改造，不改变结构外形，不影响建筑使用空问

缺点：有机胶的耐久性和耐火性问题，钢板需进行防腐防火处理。

增设支点加固法

1. 基本概念

用增设支承点来减小结构计算跨度，达到减小结构内力及相应提高结构承载力的加固方法。

2. 适用范围

适用于对使用空间和外观效果要求不高的梁、板、桁架网架等水平结构构件加固。

3. 优缺点

优点：受力明确，简便可靠且易拆卸、复原，具有和历史建筑加固要求的可逆性。

缺点：显著影响使用空间；原结构构件存在二次受力的影啊。

外加预应力加固法

1. 基本概念

通过施加体外预应力，使原结构、构件的受力得到改善或调整的一种间接加固法。

2. 适用范围

适用于原构件刚度偏小，改善正常使用性能，提限承载能力的梁、板柱和桁架的加固。

3. 优缺点

优点：不存在应力滞后的缺陷，原结构杆件内力可相应降低，基本不影响结构使用空问，便于在结构使用期内检测、维护和更换。

缺点：施工工艺较复杂，新增的预应力拉杆、撑杆、缓板以及各种紧固件和锚固件等均应进行可靠的防腐处理。

房屋抗震鉴定与房屋安全检测是房屋检测的常规两大类

房屋抗震鉴定对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，大鹏新区旧房改造，判断房子是否满足***规范规定的抗震需求。

房屋安全鉴定检测原因

1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）;

2、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

3、房屋主要结构材料强度的检测;

4、房屋损伤状况的检测;

5、房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;

6、不考虑作用下房屋结构安全性的分析与评定;

7、房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）;

8、对可能存在的问题提出处理建议。

房屋安全鉴定与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。

房屋安全鉴定检测内容

1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）;

2、房屋主要结构材料强度的检测;

建筑防水-技术介绍

古代防水技术

中国古代防水层的做法常用粘性土或粘性土掺入石灰，即灰土（见灰土基础），外加糯米粥浆和猕猴桃（即羊桃）藤汁拌合，危旧房改造，有时还掺入动物血料、铁红等，分层夯实组成。这种方法是中国古代地下陵墓或储水池等工程防水常用的一项独有技术。灰土强度随时间增长，其防止渗漏能力也逐渐提高。河南辉县出土的公元前3世纪战国末期墓葬，在椁室四周填满相当厚的砂层和木炭，上面用粘土夯实，通过这些措施收到的防水隔潮的效果。的马王堆汉墓也有相类似的构造，说明中国在很早以前即有成功的防水措施。中国古代建筑在屋盖构造中，旧房改造公司，有以铅锡合金熔化浇铸成约10毫米厚的板块，焊成整体，俗称“锡拉背”或“锡背”，就是宫殿建筑使用的一种防水材料。北京故宫御花园内的钦安殿，已经历时500余年，至今完好。20世纪70年代初翻修城楼时，在屋脊上也发现宽3米、厚3毫米的青铅皮，用作防水层。这是锡背的一个变种。