桥梁养护牌-宝安区桥梁养护-中鉴建筑

什么是危房?什么情况下要做房屋检测鉴定?

    什么是危房?顾名思义，***的房子，也就是房子有损坏的地方，经过的检测鉴定后判断为存在安全隐患而且不适于居住的

地方就属于危房。常见的危房例如有:梁柱损坏严重、承重墙开洞损坏、地基下沉严重、房子倾斜幅度大等等。

上面只是个人对于危房的主观定义，不过我们正常来说，还是要依据相关规定为标准，我们根据《城市***房屋管理规定》房屋结构已经严重损坏、丧失结构稳定、承重构件属于***构件和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋，通过的检测鉴定机

构对存在安全隐患的***房子进一步确定***的程度和出具处理意见。

在房屋安全鉴定中房屋安全等级的标准划分我们可以分为A、B、C、D四个等级:

 级:房屋结构能满足正常使用要求，未发现***点，房屋属于安全。

B级:房屋为个别构件有点问题，但是不影响主体结构不影响居住，基本满足正常使用要求。

C级:房屋部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，宝安区桥梁养护，构成局部危房，需进屋加固处理。

D级:房屋承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，需拆除重建。

怎么才能确定是不是危房为哪个等级呢?***房屋安全鉴定等级须通过本地区具有相关鉴定资质机构进行鉴定，而且根据危房鉴

定的实际状况出具的房屋安全鉴定报告。

，加固之家提醒大家在日常生活中都可以通过观察房屋来确定是否出现***，如果观察中出现了以下情况，就可能是房屋出

现***的征兆，例如:地板/楼板/墙体裂缝、梁柱裂缝、天花板严重脱落、地面下陷等，这些情况都要及时找到鉴定公司进行检测鉴

定，确定受损情况。那么，如果我们发现墙体出现一点小裂缝，而且没有扩大的迹象的话，不是承重墙，桥梁养护创新，这样的可以通过一般维修就

能能正常使用。

房屋结构加固设计两

对于房屋结构加固工程，可分为房屋结构整体抗震加固（即体系加固）和构件加固。体系加固是针对房屋结构整体抗震性能不足现行抗震鉴定标准而进行的加固；构件加固是针对局部构件承载力不足而进行的局部构件的加固。

加固原则既有建筑抗震加固的设计原则应符合下列要求：

1、加固方案应根据抗震鉴定结果经综合分析后确定，分别采用房屋整体加固、区段加固或构件加固，加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合抗震能力；

2、加固或新增构件的布置，应消除或减少不利因素，防止局部加强导致结构刚度或强度突变；

3、新增构件与原有构件之间应有可靠连接；新增的抗震墙、柱等竖向构件应有可靠的基础；

4、加固所用材料类型与原结构相同时，其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级；

5、加固设计应注重节点连接构造设计。

如何应对地基下沉以及处理方法

一、房子地基下沉的原因有以下五点：

1、承压地下水的过量开采。

2、地基土弹性模量较小，基础作用后虽未发生***，但是沉降过大。

3、地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生***，从而引起地基下陷。

4、建筑物的自重过大，基础底的应力超过了地基承载力，导致地基土发生剪切等***。

5、后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生***，根本原因是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，再一定范围内影响较大，地基基础加固是处理地基下沉的解决方法。

二、既然地基出现了下沉，桥梁养护牌，我们该怎么办呢？

(1)加强房屋的整体刚度，如采用横墙承重方案或增加横墙；增设圈梁；减小房屋的长高比；采用筏式基础、筏片基础、箱形基础等。

(2)调整荷载差异。

(3)改变建筑体形，简化建筑平面。具有复杂的平面和立面的建筑，桥梁养护方案，即使承载力完全相同，也将引起严重的***。

(4)采用轻型结构、柔性结构。

(5)合理设置沉降缝。沉降缝位置宜设在：地基不同土层的交接处，或地基同一土层厚薄不一处；建筑平面的转折处；荷载或高度差异处；建筑结构或基础类型不同处；分期建筑的交界处；局部地下室的边缘；过长房屋的适当部位。

(6)对基础进行移轴处理，当偏心荷载较大时，可使基础轴线偏离柱的轴线。

(7)施工中正确安排施工顺序和施工进度，如对相邻的建筑，应先施工重、高(即荷载重、高度大)的建筑，后施工轻、低(即荷载轻、高度小)的建筑；对软土地则应放慢施工速度，以便使地基能排水固结，提高承载力。否则，施工速度过快，将造成较大的孔水压力，甚至使地基发生剪切***。