即住宅产品所表现出的适用性、安全性、经济性、环境性等。适用性包含：无障碍设施、建筑装修、通风换气、采光、室内隔音、抗震、保温隔热、住宅的可改造性、设备设施配置、住宅平面与空间布局；安全性包含：******物质的危害、日常安全与防范措施、燃气电气设备的安全、建筑防火安全性、建筑结构的安全性；经济性包含：节材、节水、节地、节能；环境性包含：公共服务设施、环境卫生及室外噪声、建筑造型、绿地与环境布置、智能化系统、住宅用地与规划。
该防火涂料为绿色环保型涂料，稳定性好，耐老化性强，有优良的隔热防火作用，可极大地提高钢结构的耐火极限其主要技术性能在容器中的状态两组分加水调配后，呈淡鸵色均匀稠厚流体；初期干燥抗裂性干燥无裂纹；耐火性能耐火极限3应用范围本涂料适用于工业及民用建筑中耐火极限要求高的钢结构梁柱楼板屋架等的防火保护，加固，可广泛应用于体育馆影剧院商业大厦***中心。邮电枢纽宾馆饭店学校工业厂房等，该产品可根据不同要求制成各种形式的防火墙和阻火层，福州旧房改造加固施工，封堵较大的孔洞。
影响钢材耐久性的因素很多。首先是钢材的耐腐蚀性差，必须采取防护措施，防止钢材腐蚀生锈。防护措施有：定期对钢材油漆维护，福州钢结构加固工程，采用镀锌钢材，在有酸，碱，盐等强腐蚀介质条件下，采用特殊防护措施，福州旧房改造加固方案，如海洋平台结构采用“阳极保护”措施防止导管架腐蚀，在导管架上固定上锌锭，海水电解质会自动先腐蚀锌锭，从而达到保护钢导管架的功能。其次由于钢材在高温和长期荷载作用下，其***强度比短期强度降低较多，故对长期高温作用下的钢材，要测定持久强度。钢材随时间推移会自动变硬、变脆、即“时效”现象。
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