盐田区隧道检测-隧道检测公司-中鉴建筑(诚信商家)

房屋加固改造要满足那些条件？

随着使用时间越久，越会觉得房屋使用功能不完善，因此越来越多的人喜欢对自己的房屋进行改建改造，但是作为的房屋加固改造公司，要说明下房屋的使用功能和用途有很大的关系，用途和功能的改变尤其涉及改动房屋结构的很有可能会***到既有房屋的稳定性，必要时要进行加固改造措施。那么对于满足不了需求而进屋加固改造工作开展，隧道检测，需要满足什么条件?

一、房屋加固改造前需要做结构检测；房屋加固改造之前是需要做结构检测的，因为房屋加固改造很多时候都是由于房屋的原有结构满足不了需求或是房屋的使用功能发生改变，这些都是与房屋的结构有很大关系的。结构检测是指通过现场的采样和检测，对取得的数据和***相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来进屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。

二、房屋加固改造设计；任何建筑在加固改造之前都是需要做加固改造设计的，因为加固改造设计方案是根据房屋检测出来存在的问题来制定的，出设计方案是要考虑到房屋的现有情况，分析出现房屋加固该的地方，对于房屋的结构需要怎样去加固改造来制定合适的施工方法。加固设计方案可以为施工提供便宜，也是施工执行的方案。

三、房屋加固改造的施工；对于房屋加固改造的施工，隧道检测公司，施工方法的选择是很重要的，现在的房屋很多都是钢结构的，这都是需要考虑的。房屋的施工离不开合理的加固方案，同时，还要考虑到进度要求、施工方便性、可实施性、经济性等因素。

房屋加固改造很多时候都是为了满足使用需求和房屋的安全性能，隧道检测技术，很多房屋加固改造工作需要按程序来做，盐田区隧道检测，这样才能保证加固工程的质量及加固改造后安全使用。

哪些情况需要进行建筑结构检测鉴定？

要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为十类：

一、建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求

该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。

当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。

二、拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造

该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。

三、拟对建筑物进行整体移位

整体移位需要性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。

四、建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜

所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”。

当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。

房屋基础加固的加固方法适用范围

（1）加大基础底面积适用范围：加大基础底面积法适用于当现有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求时的基础加固。基础加固构造要求：

a、当基础承受偏心受压时，可采用不对称加宽；当承受中心受压时，可采用对称加宽；

b、在灌注混凝土前应将原基础凿毛和刷洗干净后，铺一层高强度等级水泥浆或涂刷混凝土界面剂，以增加新老混凝土基础的粘结力；

c、加宽部分的主筋应与原基础内主筋采用焊接方式进行拉结，并设置梅花布置的拉结筋（如抗剪需要该筋需根据计算确定）。

（2）加深基础法适用范围：加深基础法适用于地基浅层有较好的土层可作为持力层且地下水位较低的情况。

基础加固的该方法即将原基础埋置深度加深，使基础支承在较好的持力层上，以满足设计对地基承载力和变形的要求。构造要求：

a、采用加深基础法加固既有房屋基础时需分批、分段、间隔进行。间隔开挖长度约1.2m左右，宽度约0.9m的竖坑；

b、基础下的竖坑应采用现浇混凝土灌注，并在距原基础底面80mm处停止灌注，待养护一天后再掺入和速凝剂的干稠水泥砂浆填入基底空隙，确保密实。

（3）锚杆静压桩适用范围：锚杆静压桩法适用于淤泥、淤泥质土、黏性土、粉土和人工填土等地基土。

基础加固原基础构造要求：原基础承台除应满足有关承载力要求外，尚应符合下列规定：承台周边至边桩的净距离不宜小于200mm；原基础压桩孔部位作为承台的基础厚度不宜小于350mm，否则应采取附加封桩锚固措施；桩顶嵌入承台内长度应为50~100mm；压桩孔内应采用C30微膨胀早强混凝土浇筑密实。