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(一)内在表现特征
房屋的内在安全隐患表现特征大致有两种，一是房屋自身存在的结构体系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的刚度、强度、整体性、牢固度、稳定性不足。
(二)局部表现特征
房屋安全隐患的局部表现特征是指房屋某一个或几个构件，包括结构的某一个部分存在安全隐患，这些安全隐患发展为***时，造成房屋局部结构***，但不至于影响房屋整体结构发生***。如：屋架有安全隐患会影响上部屋面;简支梁***会影响上部楼板;多跨框架的连系梁破损，不致影响整个框架体系***等。
河南恒基房屋质量检验检测有限公司， 项目有：房屋检测，学校房屋检测、***园房屋检测、小区房屋检测等，公司资质设备全，可进行各类房屋质量的检验检测工作，并出具有效证书，获得CMA检验检测体系认证！
浅析房屋安全鉴定检测要点有哪些
01 判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝
钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。
其中结构性裂缝对房屋安全性影响大，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。
02 判明结构性裂缝的受力性质
结构性裂缝分为两种形式：脆性***裂缝和塑性***裂缝。
脆性***裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，因此在进行的房屋安全检测过程中要着重对易出现脆性***裂缝的地方进行检查，南阳小区房屋检测机构，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。
塑性***裂缝相比脆性***裂缝来说***性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性***裂缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且大裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补。
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房屋损伤状况的检测
采用目测和靠尺等辅助工具进屋施工质量(混凝土浇捣平整性、表面密实性、蜂窝麻面、孔洞、夹渣、露筋等)普查，主要目的为宏观评估房屋施工质量及其对结构性能的影响程度，为后续结构承载力分析提供依据。
采用裂缝检验规和目测方法调查主要混凝土承重构件(梁、柱、墙、节点、屋面、地下室墙壁)的裂缝的范围、部位、开展方向、开展长度、分布特征和规律，检测裂缝宽度等特征，根据裂缝性质进行分类描述和评估。主要目的为评估房屋裂缝损伤状况及其对结构性能的影响程度，为后续结构承载力分析提供依据。
南阳小区房屋检测机构服务至上「多图」由河南恒基房屋质量检验检测有限公司提供。“房屋安全检测,房屋抗震性能检测鉴定,学校房屋检测”选择河南恒基房屋质量检验检测有限公司，公司位于：河南省南阳市淅川县东风路（县房管中心院内），多年来，恒基房屋检测坚持为客户提供好的服务，联系人：孙经理。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。恒基房屋检测期待成为您的长期合作伙伴！
