中鉴建筑(图)-厂房加固设计-龙华新区厂房加固

房屋加固常用两种方法

一、灌浆加固技术

 1、高压喷射注浆法：高喷注浆是利用能量高度集中的射流，通过冲切、剪切、挤压、掺搅、固化等综合作用，强制性地将地层中的颗粒在一定范围内重新排列组合，在其周边形成天然反滤层，使浆液的扩散限制在有限范围内。

 2、裂缝灌浆技术：裂缝化学灌浆加固法是采用黏度较低、抗拉强度较高的材料，通过压力将其注入混凝土构件的裂缝中，使其在裂缝中扩散、凝固、粘合，从而达到***构件整体性的目的。该技术适用于修补混凝土结构所出现的各种裂缝。这种用做灌浆的浆液需要具备粘度较、强度高、凝和时间可控制、固化条件不受限制等特点。

 二、混凝土加固方法

 1、碳纤维布加固法：碳纤维布加固混凝土的方法，是采用与其配套的胶粘剂，将碳纤维布粘贴于混凝土的表面，从而使得建筑物的抗震作用加强。该项技术广泛运用于柱、墙的加固，同时还可用于隧道等其它工程的加固方面。

 2、湿外包钢加固法：该加固法是采用外包于混凝土构件表面的钢板和角钢的良好抗伸压性，其间的胶液粘结度强，且二者可以协同工作，使混凝土构件的承载力钢板的刚度在建筑结构中得到加强。其适用范围为：用于承受静力作用的一般受弯及受拉的构件；环境温度不超过60℃，相对湿度低于70%及无腐蚀性化学用品存在的条件下；构件的混凝土强度高于C15时，同样可采用该方法方法加固。

在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，厂房加固设计，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，钢结构厂房加固方案，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，厂房加固改造，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当***屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，龙华新区厂房加固，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共***场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

地基基础

建筑埋在地面以下的部分称为基础。承受由基础传来荷载的土层称为地基，位于基础底面下层土称为持力层，在其以下土层称为下卧层。地基和基础都是地下隐蔽工程，是建筑物的根本，它们的勘察、设计和施工质量关系到整个建筑的安全和正常使用。在建筑设计之前，必须进行建筑场地的工程地质勘查，并对地基上（岩）进行物理力学性质试验，从而对场地工程地质条件做出正确的评价，这是做好设计和施工的先决条件。因此，我国早已规定，没有勘察报告不能设计，没有设计图纸不能施工。按埋置深度划分基础可分为浅基础与深基础两大类。一般埋深小于5m的为浅基础，大于5m的为深基础。也可以按施工方法来划分：用普通基坑开挖和敞坑排水方法修建的基础称为浅基础，如砖混结构的墙基础、高层建筑的箱形基础（埋深可能大于5m）等；而用特殊施工方法将基础埋置于深层地基中的基础称为深基础，如桩基础、沉井、地下连续墙等。