【 郑州元甲***咨询服务有限公司】接到了这样的一个***援助咨询问题，关于买卖的***。
社会的发展就是在买与卖不断交替的过程中形成的，买卖的行为多了，免不了会出现***，在解决***援助咨询前，我们首先要知道买卖合同的成立及效力，下面我们来了解一下吧。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人院应予支持。
人院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。
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【 郑州元甲***咨询服务有限公司】接到了这样的一个***援助咨询问题，买房***的调节应该怎么做呢？
调解，是指购房***的买卖双方，在不能通过相互协商解决该***时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他***部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的***和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房***及时得到解决的一种方式。
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【 郑州元甲***咨询服务有限公司】接到了这样的一个***援助咨询问题，买卖过程中，我们一般都会签订买卖合同，但是由于各种原因，买卖合同***时常出现，下面我们来了解一下买受人没有收到货物却需承担风险的几种情况有哪些：
《合同法》45条规定，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法41条第2款项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给首位承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
《合同法》46条规定，出卖人按照约定或者依照本法41条第2款第2项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。
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