南山区旧房改造-旧房改造设计-中鉴建筑(诚信商家)

建筑工程加固施工流程

原结构可靠性鉴定和抗震鉴定→加固方案选择→加固施工图设计→施工图审查→建筑加固施工→竣工验收，旧房改造方案，这个加固工作流程进行处理。

1.原结构可靠性鉴定和抗震鉴定

　　建筑物就好比人，人生病之后首先要去***对病情进行诊断，然后进行各种检查来确定病情。建筑物也是如此，旧房改造设计，建筑加固工程开展前，首先要对它进行诊断了解其病情，即需对建筑的原结构进屋安全鉴定后出具结构鉴定报告，然后再根据结构的具体病害，进行有效针对加固措施。

2.加固方案

　　加固方案选择确定要根据结构鉴定报告结论，结合该结构的具体特点及加固施工条件，并按照、经济合理的原则来择选。其中，结构加固着重于提高结构构件的承载能力，抗震加固着重于提高结构的延性和增强房屋的整体性；对于隐蔽工程加固来说，则选择能不动就不动的原则来处理。

3.加固施工图设计、施工图审查

　　确定了加固方案以后，我们就需要进行施工图的设计和设计完成后的审图环节。图纸的设计是为了让我们在施工过程中有一个的目标与标准；审图是为了检查设计是否合理有无优化可能以及设计是否等。

4.建筑加固施工

　　做好了之前的准备之后，南山区旧房改造，进入加固处理的实战阶段，怎么样把那些理论变成实实在在的东西，这就需要加固施工来完成这项工作。在施工之前我们应按设计要求以及结构特点编制施工***设计，施工严格按照相应工艺标准进行施工，过程中采取措施避免或减少损伤原结构构件，以免对原有构件造成二次***，为我们后期处理造成不利影响。

5.竣工验收

　　工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。

房屋抗震鉴定与房屋安全检测是房屋检测的常规两大类

房屋抗震鉴定对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，旧房改造加固，并通过结构计算分析，判断房子是否满足***规范规定的抗震需求。

房屋安全鉴定检测原因

1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）;

2、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

3、房屋主要结构材料强度的检测;

4、房屋损伤状况的检测;

5、房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;

6、不考虑作用下房屋结构安全性的分析与评定;

7、房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）;

8、对可能存在的问题提出处理建议。

房屋安全鉴定与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。

房屋安全鉴定检测内容

1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）;

2、房屋主要结构材料强度的检测;

房屋加固改造施工单位给出的报价是多少？户主签约的施工单位是否是收费透明公正的？

改造维修老房时哪些工作要做好？

1、在针对性的对老房处理施工时，在施工期间，做好哪几项工作，老房的改造工作才能更为顺利的进行，在完工之后也能取得更的施工效果呢？

2、选对施工材料；

3、优选加固改造施工工艺；

4、签约到的施工单位；

5、结合老房实际存在的质量问题制定出严谨性的施工方案；

6、施工前要使用的勘探设备对老房进行质量检测，准备了解老房现状和存在哪些质量问题？

7、施工师傅们需要掌握丰富的施工技能和经验。