如何应对地基下沉以及处理方法
一、房子地基下沉的原因有以下五点：
1、承压地下水的过量开采。
2、地基土弹性模量较小，基础作用后虽未发生***，但是沉降过大。
3、地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生***，从而引起地基下陷。
4、建筑物的自重过大，基础底的应力超过了地基承载力，导致地基土发生剪切等***。
5、后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生***，根本原因是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，再一定范围内影响较大，地基基础加固是处理地基下沉的解决方法。
二、既然地基出现了下沉，我们该怎么办呢？
(1)加强房屋的整体刚度，如采用横墙承重方案或增加横墙；增设圈梁；减小房屋的长高比；采用筏式基础、筏片基础、箱形基础等。
(2)调整荷载差异。
(3)改变建筑体形，桥梁加固维修，简化建筑平面。具有复杂的平面和立面的建筑，即使承载力完全相同，也将引起严重的***。
(4)采用轻型结构、柔性结构。
(5)合理设置沉降缝。沉降缝位置宜设在：地基不同土层的交接处，或地基同一土层厚薄不一处；建筑平面的转折处；荷载或高度差异处；建筑结构或基础类型不同处；分期建筑的交界处；局部地下室的边缘；过长房屋的适当部位。
(6)对基础进行移轴处理，当偏心荷载较大时，可使基础轴线偏离柱的轴线。
(7)施工中正确安排施工顺序和施工进度，如对相邻的建筑，应先施工重、高(即荷载重、高度大)的建筑，后施工轻、低(即荷载轻、高度小)的建筑；对软土地则应放慢施工速度，以便使地基能排水固结，提高承载力。否则，施工速度过快，将造成较大的孔水压力，甚至使地基发生剪切***。
建筑加固工程的直接加固方法及施工要求
1.加大截面加固法，在钢筋混凝土受弯构件受压区加混凝土现浇层，可增加截面有效高度，扩大截面面积，从而提高构件正截面抗弯，斜截面抗剪能力和截面刚度，起到 加固补强的作用。加大截面加固，在适筋范围内，混凝土弯变构件正截面承载力随钢筋面积和强度的增大而提高。在原构件正截面配筋率不太高的情况下，增大主筋面积可有效地提高原构件正截面抗弯承载力。在截面的受拉区加现浇混凝土围套增加构件截面，通过新加部分和原构件共同工作，可有效地提高构件承载力，改善正常使用性能。
2.置换混凝土加固法，该法的优点与加大截面法相近，且加固后不影响建筑物的净空，但同样存在施工的湿作业时间长的缺点:适用于受压区混凝土强度偏低或有严重缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。
3.外包型钢加固法，外包钢加固是把型钢或钢板包在被加固构件的外边，外包钢加固钢筋混。
6种常见的建筑房屋加固方法（二）
粘贴钢板加固法
1. 基本概念
采用结构胶粘剂将薄钢板粘贴于原构件的混凝土表面，使之形成具有整体性的复合截面，以提高其承载力的一种直接加固方法。
2. 适用范围
适用于钢筋混凝土受弯、斜截面受剪、受拉及大偏心受压构件的加固。构件截面内力存在拉压变化时慎用。
3. 优缺点
优点：施工简便快速，原构件自重增加小，不改变结构外形，桥梁加固，不影响建筑使用空问
缺点：有机胶的耐久性和耐火性问题，桥梁加固材料，钢板需进行防腐防火处理。
增设支点加固法
1. 基本概念
用增设支承点来减小结构计算跨度，达到减小结构内力及相应提高结构承载力的加固方法。
2. 适用范围
适用于对使用空间和外观效果要求不高的梁、板、桁架网架等水平结构构件加固。
3. 优缺点
优点：受力明确，简便可靠且易拆卸、复原，具有和历史建筑加固要求的可逆性。
缺点：显著影响使用空间；原结构构件存在二次受力的影啊。
外加预应力加固法
1. 基本概念
通过施加体外预应力，公路桥梁加固设计规范，使原结构、构件的受力得到改善或调整的一种间接加固法。
2. 适用范围
适用于原构件刚度偏小，改善正常使用性能，提限承载能力的梁、板柱和桁架的加固。
3. 优缺点
优点：不存在应力滞后的缺陷，原结构杆件内力可相应降低，基本不影响结构使用空问，便于在结构使用期内检测、维护和更换。
缺点：施工工艺较复杂，新增的预应力拉杆、撑杆、缓板以及各种紧固件和锚固件等均应进行可靠的防腐处理。
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