房屋加固施工-中鉴建筑-龙岗区房屋加固

房屋基础加固的加固方法适用范围

（1）加大基础底面积适用范围：加大基础底面积法适用于当现有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求时的基础加固。基础加固构造要求：

a、当基础承受偏心受压时，可采用不对称加宽；当承受中心受压时，可采用对称加宽；

b、在灌注混凝土前应将原基础凿毛和刷洗干净后，房屋加固公司，铺一层高强度等级水泥浆或涂刷混凝土界面剂，龙岗区房屋加固，以增加新老混凝土基础的粘结力；

c、加宽部分的主筋应与原基础内主筋采用焊接方式进行拉结，并设置梅花布置的拉结筋（如抗剪需要该筋需根据计算确定）。

（2）加深基础法适用范围：加深基础法适用于地基浅层有较好的土层可作为持力层且地下水位较低的情况。

基础加固的该方法即将原基础埋置深度加深，使基础支承在较好的持力层上，以满足设计对地基承载力和变形的要求。构造要求：

a、采用加深基础法加固既有房屋基础时需分批、分段、间隔进行。间隔开挖长度约1.2m左右，宽度约0.9m的竖坑；

b、基础下的竖坑应采用现浇混凝土灌注，并在距原基础底面80mm处停止灌注，待养护一天后再掺入和速凝剂的干稠水泥砂浆填入基底空隙，确保密实。

（3）锚杆静压桩适用范围：锚杆静压桩法适用于淤泥、淤泥质土、黏性土、粉土和人工填土等地基土。

基础加固原基础构造要求：原基础承台除应满足有关承载力要求外，尚应符合下列规定：承台周边至边桩的净距离不宜小于200mm；原基础压桩孔部位作为承台的基础厚度不宜小于350mm，房屋加固施工，否则应采取附加封桩锚固措施；桩顶嵌入承台内长度应为50~100mm；压桩孔内应采用C30微膨胀早强混凝土浇筑密实。

房屋建筑地基基础施工技术  

（三）、素土挤压桩施工技术  　　

素土挤压桩主要是指通过挤压作用的方式对桩孔内的地基土进行夯实、加密处理，然后在孔内填入粘性土或粉土，再进行分层捣实处理，从而形成质量较高的土桩。素土挤压桩施工技术具有施工简单、工程造价较低以及处理效果明显的优势，因此已经被广泛应用在公路路基、房屋地基等一些基础建筑工程的地基基底工程中。以康乐园职工住宅楼项目为例，现场素土桩采用夯扩挤密（DDC工法），共约4000根，本工程采用排土法夯扩挤密（DDC工法），素土挤密桩为梅花型布置，桩心间距：900mm，排距：780mm。机械洛阳铲成孔方式，成孔采用人工就位、成孔、移位三步工序，成孔顺序应由里向外隔行隔点进行跳打成孔，分四遍成孔、成桩。成孔桩径￠400，夯后桩径：￠550，。有效桩长5.15（虚桩长600mm）局部桩有效桩长：9.35m。

（四）、灌注桩施工技术  　　

灌注桩是指在所设计的桩位上直接开孔，成孔后在孔内加放钢筋笼，后灌注混凝土而形成的地基桩基。这种施工技术在施工过程中具有无振动、无挤土、噪声小等优点，已经被逐步运用到现代建筑工程的施工过程中。在康乐园职工住宅楼项目工程中，分别需要用到3根试桩、10根锚桩以及63根工程桩，并且每种桩基对于钢筋混凝土的规格要求不尽相同，因此相关施工部门应该根据工程桩基的规格参数，对施工工艺进行一定的调整，将工程施工质量作为一切施工工序的前提，保证整个工程的整体质量。

建筑防水

涂膜防水

在屋面或地下建筑物表面找平层上抹压或涂刷具有防水能力的液态涂料。常用的防水涂料有沥青基类、化工副产品类及合成树脂类。①沥青基防水涂料有溶剂型和乳液型。乳液型中以橡胶改性乳化沥青防水涂料性能较好，施工简便，价格低廉。石灰膏乳化沥青涂料也有一定效果。②化工副产品类多为焦油加增韧剂或乳化剂配制而成，或用合成脂肪酸残渣加溶剂制成。但性能不够稳定，影响防水效果。③合成树脂类防水涂料便于涂刷，附着牢固，效果好，但成本较贵。以液态高分子合成材料制成的弹性涂膜是用合成橡胶或合成树脂溶液和乳液配制而成，有较好的防水性能，主要有氯丁橡胶－聚等熔剂型涂料和聚氨酯等富有弹性的涂膜产品。中国于70年始生产双组分聚氨酯涂膜。为增强防水作用，采用双膜防水法，即在涂膜上再涂一层无溶剂型防水层。由于这种材料延伸性好，当基层或下层结构开裂，上层和下层产生剥离现象时，涂膜仍能起到防水作用。高分子材料涂膜的防水性能好，但耐臭氧性能差，紫外光照较易老化，房屋加固，一般多用于室内防水，特别是基层形状复杂，使用卷材施工不便的部位。