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房地产销售模型的作用有哪些房地产销售模型可以让购房者作为一种追求，房地产销售模型将这个房屋的规模、房屋都做的一目了然，购房者可以根据建筑沙盘模型了解小区的交通、环境以及配套的情况等等都一目了然的展现了出来。房地产销售模型能够增加购房者的购买欲，让客户产生一种家的温馨感，弥补没有装修的缺憾，烘托销售的气氛。房地产销售模型能够给客户提供参考，将户型的优势充分展示出来，将档次表现出来。

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展示手段***。大量运用高科技展示手法，集声、光、电、互动项目、三维动画、影视等现代效果之大成，结合趣味性、互动性与知识性，寓展于乐，实现了与观众的“互动革命”。科技含量。电子沙盘设有***控制系统，包括总体控制、厅内照明、灯饰、计算机、电视机、操作台以及空调等强弱电系统按照预先编制的运行程序自动运行，从而开启电源到并闭电源，都不要人为控制，自动运行。

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楼间距及楼栋朝向，购房者应***关注意楼间距和楼栋朝向，它们决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。因此房屋朝向的好坏直接决定一个房子的好坏。一般沙盘上会明确标注南北朝向。对照标识，悬着坐南朝北的户型，以保证房间采光、通风良好。绿地面积沙盘能够直观的反映小区的绿化率，它会直接影响生活品质，为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。所以一定要要向置业顾问确认，小区实际环境能否实现沙盘上展示的效果。