【 郑州元甲***咨询服务有限公司】接到了这样的一个咨询服务问题，在房屋买卖过程中，如果双方任一方出现不按照合同条款规定履行的话，就会出现咨询服务，那么针对这类***，应该怎么处理呢？
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，应该按照以下方式处理：
面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
面积误差比超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及***的，应予支持。
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当人们遇到***问题时，很自然会想到咨询服务，但是如何才能有效地咨询律师获得帮助呢?有些基本原则还是应当遵守的。
我们在咨询律师时，对案件或***的叙述一定要有条理性，不能眉毛胡子一把抓。
这样的问题在网络咨询中是为常见的，有些咨询者所发的咨询留言严重缺乏条理性，东一下西一下的，让人看了头大。如果是当面咨询，律师还有机会及时地阻止并引导咨询者，但留言咨询时，律师一般是无法及时引导的，并且在无法理解你所要咨询的问题之情况下，律师是很难给出一个合理且有效的解答的，那么你的这次咨询，显而易见是失败的。
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生活中，主要是很多朋友不是很了解该怎么咨询服务，导致自己的事要么没问明白，要么问了以后杳无音信，事实上很多时候都是咨询的姿势有问题。
问别人问题，别人属于帮忙，不要特别不客气，觉得别人就是应该回答你，回答你问题是赢得了有一个回答的机会。不要一副我问你问题是瞧得起你，你不回答有的是人回答的态度。诸如以下几种：一上来就问，连句你好都没有；发了一大长串问题，也不问律师方便不方便，回答的晚一点了还一直催；回答完了之后连句谢谢都没有，过两天还好意思再问；明确表示能不能免费咨询；咨询不分时间，把律师当机器人，想问就问。
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