旧小区加建电梯价格-旧小区加建电梯-嘉键

想要在已经成型的楼房外安装电梯，除了费用之外，需要注意的安全问题还有很多！加装电梯注意事项：

一、遵循***政策和标准

因为电梯的种类有很多，旧小区加建电梯怎么申请，除了载重量和尺寸不同之外，使用速度上也大有差别。有的户主为了自家更加方便，就想要在尺寸和速度上增强标准。但这样其实是完全不遵循***建筑房屋要求标准的，尤其是在老房子墙体结构本就不坚固的情况下，这样不遵循标准的做法简直就是在！

二、选择***的电梯安装公司

一般情况下如果是***的，都会以直接招标的形式进行电梯安装公司的选择，这种形式保证了居民的利益和安全性。

但也有住户自发***安装电梯的存在，这时候就要了解相关的电梯安装标准，不要因为价格便宜就选择没有***的电梯公司。毕竟老旧房屋本身的构造就很复杂，不合适的电梯安装只会对结构造成损伤，切莫因小失大！

三、选择合适的方案设计

想要在老旧楼房安装电梯，就一定要对整个住房进行实地测量，在设计公司设计出完整的平面图和施工图之后。选择较为合适的安装方案，确保不会影响多数住户的采光，旧小区加建电梯价格，同时也要减少空间的浪费。尽量在保证原有结构的情况下进行安装，不但实用还很安全！

四、对住户进行管理和协调

虽然加装电梯对一部分家庭是好事，但对于一楼或者底层的用户，可能负影响更大。比如电梯的噪音问题，或者是对于房内的采光影响等，这都是***者需要进行协助和协调的问题。同时对于住户自发***安装电梯的行为，也要进行合理的监管和建议！

  上海是一个“参差不齐”的城市。杨浦、虹口区的老上海的街头，四处林立着经历上海风云变幻的老公房，老公房里住着很多见证上海沧桑的老人。

而很多这样的房子，没有电梯，为老人的生活带来极大的不便。“老房焕新”步履维艰老旧住房加装电梯已不是一件新鲜事。

2016年上海市住建委、规土局发布的沪建房修联〔2016〕833号文件中即已提到【本市既有多层住宅增设电梯】一事，随之在今年的工作报告中又再次被提及。

据非资料，2016年至今3年间，上海市仅有137台电梯已完工投入运行，73台正在施工，占上海市所有非电梯楼栋的0.05%。

“老房焕新”可谓步履维艰。

首先，加装电梯需要满足如下几个条件：房屋基本状况允许物业管理区域内2/3业主同意加装幢90%以上业主同意且其他业主无明确反对意见据贝壳研究院统计，上海市超过99.9%以上的无楼梯楼栋都不高于7层，90%以上的业主同意就意味着2~7层所有的业主必须都同意且1楼还必须有部分业主同意。

虽然为了进一步推进这一项目，上海市当前已将90%的比例降至2/3，但同样必须征询相邻业主和利益相关人的意见。所以，若是一楼、二楼业主坚决不同意，那么这一措施仍然是非常难落地的。

安装电梯本是一件利民惠民的好事，迟迟无法大规模落地，根本的原因还在于各项费用的分配矛盾以及安装电梯对本栋楼价值结构的产生的影响从而造成业主的心理落差。

主要表现在以下两个方面：高楼层房源会因为电梯升值而低楼层却仍保持原价甚至有贬值的风险电梯的增设会增加高楼层的交易机会从而使低楼层的房源相比以前不那么好卖

旧楼加装电梯如何申请，有哪些流程？

首先，要了解旧楼加装电梯价格区间：以一座6层的旧楼为例，装一台电梯的费用约为50万元。

电梯设备费用：约18万元/台(国产品牌)；土建工程费及其他费用：约35万元

日常运维费用：电梯维保费用约4000元/年;年检费用约1000元/年;电费约2400元/年(若出现更换主要零件等情况，旧小区加建电梯，更换费用另计)

其次，各地的旧楼加装电梯补偿要了解清楚：

各地旧楼加装电梯的补贴办法正在出台。清楚了加装电梯的价格和基本政策后，就可以开始提交申请了。

旧楼加装电梯如何申请，由谁申请，向谁申请？

1.可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请

2.申请需“两个三分之二以上”业主同意

3.加装出资比例业主自愿协商确定

4.可向属地街道申请可行性论证

5.概念性方案等内容要还要公示