





这方面一般都是各区域有相关政策,网络上很多关于加装电梯的***。首先要召集该单元所有业主,所有业主同意签字后才能加装电梯。一楼业主是不用分摊电梯费用的。而且其他业主可能还需要补偿低楼层业主一部分费用。以为电梯会影响一楼业主采光,甚至导致低楼层房价下降,高楼层房价上涨。
旧楼加装电梯已经成为一种趋势,在方便您出行的同时,改善您的生活质量,有效提升您的出行效率。同时,旧楼加装电梯关系到百姓出行便利,已逐渐成为各省市倡导和鼓励的民生工程。
老旧小区加装电梯如何分摊费用?
上海是一个“参差不齐”的城市。杨浦、虹口区的老上海的街头,旧楼加装电梯价格,四处林立着经历上海风云变幻的老公房,老公房里住着很多见证上海沧桑的老人。
而很多这样的房子,没有电梯,为老人的生活带来极大的不便。“老房焕新”步履维艰老旧住房加装电梯已不是一件新鲜事。
2016年上海市住建委、规土局发布的沪建房修联〔2016〕833号文件中即已提到【本市既有多层住宅增设电梯】一事,随之在今年的工作报告中又再次被提及。
据非资料,旧楼加装电梯3楼,2016年至今3年间,上海市仅有137台电梯已完工投入运行,73台正在施工,占上海市所有非电梯楼栋的0.05%。
“老房焕新”可谓步履维艰。
首先,加装电梯需要满足如下几个条件:房屋基本状况允许物业管理区域内2/3业主同意加装幢90%以上业主同意且其他业主无明确反对意见据贝壳研究院统计,上海市超过99.9%以上的无楼梯楼栋都不高于7层,90%以上的业主同意就意味着2~7层所有的业主必须都同意且1楼还必须有部分业主同意。
虽然为了进一步推进这一项目,上海市当前已将90%的比例降至2/3,但同样必须征询相邻业主和利益相关人的意见。所以,若是一楼、二楼业主坚决不同意,那么这一措施仍然是非常难落地的。
安装电梯本是一件利民惠民的好事,迟迟无法大规模落地,揭阳旧楼加装电梯,根本的原因还在于各项费用的分配矛盾以及安装电梯对本栋楼价值结构的产生的影响从而造成业主的心理落差。
主要表现在以下两个方面:高楼层房源会因为电梯升值而低楼层却仍保持原价甚至有贬值的风险电梯的增设会增加高楼层的交易机会从而使低楼层的房源相比以前不那么好卖
施工单位:广东嘉键电梯工程有限公司工程名称:海珠区纸厂路东四街一号,二号住宅楼加装电梯工程工程规模:改建电梯间2栋,8层,建筑面积约为:54平方米工程地址:海珠区纸厂路东四街一号,7层旧楼加装电梯,二号工程内容:住宅加装电梯加装电梯政策2007年《物权法》出台后,加装电梯只要得到“两个2/3”(即建筑面积的2/3和业主数的3/2)同意即可,让不少住在旧楼的街坊,见到了曙光。时至今日,东四街一号,二号也终于竣工可以投入使用了。
前期我们都离不开业主代表的辛苦付出,有付出就有收获。现在终于如愿用上电梯了
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