广州白云区咨询-擅长房产继承官司律师-继承人顺序份额咨询

广州怀疑他人材签名过户父母的宅基地怎么办？

  张静律师解答：应提起行政，要求撤销他人名下宅基地证。起诉后凭受理材料，集体土地上房屋继承咨询，可以向房屋管理部门调取当年过户提交的材料，申请笔迹鉴定，如鉴定是产权人签名，则可能撤销宅基地证。随后再起诉民事案件，处理继承***即可。如下面这个案件，怀疑兄弟过户了父母的宅基地，笔迹鉴定出来是其爸爸亲笔签名的，这样也避免了兄弟之间的嫌隙。但需要提醒的是，很多年代久远的宅基地过户材料已经没有保管了，导致无法鉴定，只有年代近的可能会有保管，广州白云区咨询，所以此类案件一定要尽快起诉。

书节选：

首先，宅基地使用权是以户为单位进行登记。其次，本案宅基地使用权变更是出于家庭成员间的分家析产。原告与两第三人同为广州市海珠区凤阳街凤某村民，原告与第三人覃敏某为父子关系。原告与第三人杜雪某在婚姻关系存续期间签订《宅基地房屋析产协议书》，约定将涉案房屋全部产权析产给第三人杜雪某、覃敏某，且将该宅基地使用人更改为第三人杜雪某、覃敏某，并由广州市海珠区凤阳街凤某村民会出具证明。之后，被告收到涉案房屋宅基地使用权变更登记的材料，经过审查，被告将变更登记的材料附在涉案房屋宅基地使用证档案中，以表明同意涉案房屋的变更登记申请。该院委托广东华生鉴定中心对《宅基地房屋析产协议书》中“覃某”字样及红色指印是否其本人所签署和摁捺进行鉴定，鉴定意见显示该“覃某”字样是原告所写，该红色指印为原告所捺。原告虽然对两份《鉴定意见书》不服，要求重新鉴定，但没有提出相反证据，其重新鉴定申请理由不成立，该院不予采纳。综上，原告要求撤销诉争变更登记的请求，理据不足，继承人顺序份额咨询，该院不予支持。

广州父母去世的时候未拿出赠与书就表示放弃接受赠与吗？

  律师解答：并不表示放弃接受赠与。受赠人没有义务必须公开赠与书，但其只要以行为表示接受了赠予，就视为赠予完成。

书节选：

后，伍某1认为伍某5未及时出示赠与书视为放弃接受赠与。根据《中华人民共和国合同法》百八十五条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案伍某5虽未在其余当事人协商处理遗产时出具赠与书，但伍某5已实际使用、管理涉案房屋，且***并未规定接受赠与须在赠与双方之外公示，伍某5也如前述原因无法办理过户登记，故伍某1主张伍某5放弃接受赠与无证据证实，应认为伍某5已接受了赠与。且本案为继承***，涉案赠与书在形式上并非遗嘱，但应认定为被继承人伍某7的真实意思表示，对其处分财产性权利的真实意思表示应予以尊重。

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广州被继承人生前因合同***的款项，父母房屋如z何继承咨询，能起诉作为遗产分割吗？

  张静律师解答：不能，被继承人生前签订合同***的款项，被继承人去世后，合同权益由各位继承人享有。在款项没有退回来之前，不能要求作为遗产分割。

书节选：

本案是继承***，争议的焦点是被继承人江某3生前***的安置房购房款33万元应否***出来分割处理的问题。《继承法》第三条规定，遗产是公民时遗留的个人合法财产。本案中，江某3生前即与***单位达成了抵扣购房款的合意，明确该33万元用于购买回迁房。庭询当中，三位继承人均表示前述***安置合同尚没有解除，目前回迁房亦未建设，各继承人对于该笔款项处分问题不能达成一致意见，江某1亦称未能与***公司重新达成协议，亦提供不了证据。综上，因该笔款项是江某3生前就***安置补偿问题与***单位签订了合同，就***安置合同的履行问题涉及案外人***公司，是否变更合同条款需要重新协商一致，因江某1不能举证证明该33万元已经退回被继承人，故该33万元作为***合同的履行款项受江某3生前与***公司之间达成的合同所约束，在江某3后，各继承人无法达成一致意见，亦无证据证明继承人与***公司已经协商解除合同取回该笔款项，故该33万元并非一笔***的款项，而是江某3生前遗留的合同权益，江某1坚持要求将该笔款项***出来作为遗产继承分割的依据不足，暂时不在本案当中处理。

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