关于加装电梯的适用范围，在县级以上城市规划区范围内，凡未列入近期房屋征收改造范围且具有合法的房屋权属证明的既有住宅，在不改变原有建筑主体结构且不***原建筑基础且符合现行城乡规划、房屋安全、消防安全要求和电梯相关标准规定，可以加装电梯。
加装电梯的住宅还需满足三个条件：一、加装电梯需以幢或小区为主体申请，经本幢或本小区全体业主同意，并就加装电梯工程费用的筹集以及电梯运行、***、维护、检验等工作及费用的分摊达成书面协议；二、单位产权的房屋加装电梯须征得单位书面同意；三、落实电梯使用管理单位。
关于实施主体，以整幢楼为单位的，实施主体为整幢楼的全体业主；以小区为单位的，实施主体为该小区的业主。
既有住宅加装电梯属于特种设备安装行为，旧楼加装电梯品牌选择，实施主体应委托业主代表或业主、社区居民、电梯生产企业、物业服务单位等或者直接委托电梯总承包企业作为代理人，***实施工程报建、设备采购、设备安装、工程验收、使用管理。
加装电梯建设、运行、维护、***、检验、使用管理等费用由相关业主自筹，具体费用分担及使用办法由全体业主根据所在楼层等因素协商确定。另外，同意加装电梯的业主，在加装电梯时可按规定提取房屋所有权人及配偶的住房gongji金。
对于居民普遍关心的资金补贴，《方案》明确，旧楼加装电梯设计，要切实落实奖补政策，对全市规划区范围内四层以上（含四层，不含地下室）改造完成、竣工验收合格并办理使用登记证的加装电梯项目，财政按分级负担的原则给予奖补。其中吕梁市区规划区内项目，财政每台奖补20万元（省级财政奖补10万元，市级财政奖补10万元）。各县、市因地制宜，制定各自的奖补标准。
旧楼加装电梯申请补贴政策、必备资料
首先，各地的旧楼加装电梯补偿要了解清楚：
山东.高补贴25万（试点城市：济南、青岛、烟台、潍坊、威海）（加装电梯总造价的40%给予补助）
济南：七层住宅加装电梯每部补贴22万元;六层住宅加装电梯每部补贴20万元;五层住宅加装电梯每部补贴18万元;四层住宅加装电梯每部补贴16万元。
重庆.高补贴25万（给予电梯总价格60%的补助）
合肥：补贴额为25万元（包含了10年维保费用及电费补贴3000元）
北京：.高补贴24万
上海：补贴24万
厦门：.高补贴22万
杭州：补贴20万
四川：.高补贴20万
四川泸州：每部电梯补贴20万元（原有电梯井的每台补贴10万元）
四川南充：补贴15万
南京：.高补贴20万
广州：补贴10万（黄埔区15万）
汕头：补贴8万
惠州：补贴5万
福州：.高补贴10万
西安：补贴15万
各地旧楼加装电梯的补贴办法正在出台。如果上述补贴名单中没有各位所在的城市，不妨再等等。清楚了加装电梯的价格和基本政策后，旧楼加装电梯费用，就可以开始提交申请了。
在这里先给出三个我们的研究结论
1.非电梯房每高一层房价降低1%
2.电梯房每高一层房价上升1.3%
3.低楼层不会因为安装了电梯而贬值
下图所示是各行政区非电梯楼栋各层的房价分布图（上下分别代表价和，中线代表中位价）。
常规认知及整体数据趋势上来看，茂名旧楼加装电梯，随着楼层的逐层升高房价会逐层降低。加之没有电梯的楼盘多为老公房，多为老年人居住，对楼层的依赖度更高，因此一楼的价格基本是贵的。
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