





上海是一个“参差不齐”的城市。杨浦、虹口区的老上海的街头,四处林立着经历上海风云变幻的老公房,茶山镇旧楼加装电梯,老公房里住着很多见证上海沧桑的老人。
而很多这样的房子,没有电梯,为老人的生活带来极大的不便。“老房焕新”步履维艰老旧住房加装电梯已不是一件新鲜事。
2016年上海市住建委、规土局发布的沪建房修联〔2016〕833号文件中即已提到【本市既有多层住宅增设电梯】一事,随之在今年的工作报告中又再次被提及。
据非资料,2016年至今3年间,旧楼加装电梯效果图,上海市仅有137台电梯已完工投入运行,73台正在施工,占上海市所有非电梯楼栋的0.05%。
“老房焕新”可谓步履维艰。
首先,加装电梯需要满足如下几个条件:房屋基本状况允许物业管理区域内2/3业主同意加装幢90%以上业主同意且其他业主无明确反对意见据贝壳研究院统计,上海市超过99.9%以上的无楼梯楼栋都不高于7层,90%以上的业主同意就意味着2~7层所有的业主必须都同意且1楼还必须有部分业主同意。
虽然为了进一步推进这一项目,上海市当前已将90%的比例降至2/3,但同样必须征询相邻业主和利益相关人的意见。所以,若是一楼、二楼业主坚决不同意,那么这一措施仍然是非常难落地的。
安装电梯本是一件利民惠民的好事,迟迟无法大规模落地,根本的原因还在于各项费用的分配矛盾以及安装电梯对本栋楼价值结构的产生的影响从而造成业主的心理落差。
主要表现在以下两个方面:高楼层房源会因为电梯升值而低楼层却仍保持原价甚至有贬值的风险电梯的增设会增加高楼层的交易机会从而使低楼层的房源相比以前不那么好卖
加建电梯是可以极大提高众多二楼以上住户的生活质量
旧楼加建电梯是可以极大提高众多二楼以上住户的生活质量。
中国房地产业在2000年以后开始狂飙突进,之后10年盖了大量6、7层的无电梯板房。2010年之后,地价、房价进一步上升,小高层、高层电梯房才开始普及。
我们在很多城市都能看到大量6、7层的无电梯楼房。住这样的房子出行很不方便,特别是对于老年人和腿脚不灵便的人,常常是上去下不来,下来上不去。如果家里有需要急诊的,找不到人抬,旧楼加装电梯施工,就会耽误宝贵的急救时间,经常把家属急到哭出来。
选广东加建电梯工程有限公司,旧楼加装电梯分摊方案,一个专注做旧楼加装电梯的公司,关爱老年人,坐上幸福的电梯。
截止今年八月底广州已有7区出台旧楼加装电梯补助方案一台补15万元!!快来看看你所在的区可以享受多少!
广州7个区旧楼加装电梯补助方案荔湾区 一梯10万元,有效期至2020年12月31日止。
天河区 一梯10万元,应补尽补。
越秀区 一梯10万元,困难家庭可申请每梯额外5万元补助,有效期为2018年6月1日至2020年12月31日。
黄埔区 一梯15万元,全额补贴困难家庭增设电梯的分摊费用,有效期为2018年7月2日至2020年12月31日,补助申请期限可延长至2021年6月30日。
海珠区 一梯10万元,有效期从2018年6月6日至2021年6月5日。
增城区 一梯10万元,有效期为2018年1月1日至2020年12月31日。
花都区 一梯15万元,2018年8月22日正式印发实施,试行3年(自2018年1月1日起,成功加装一台电梯一次性给予15万元的资金补助)。


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