透光性是现代膜结构被广泛认可的特性之一，膜材的透光性可以为建筑提供所需的照度，这对于建筑节能十分重要；对于一些要求光照多且亮度高的商业建筑等尤为重要，通过自然采光与人工采光的综合利用，膜材透光性可为建筑设计提供更大的美学创作空间，夜晚，透光性将膜结构变成了光的雕塑。
膜材透光性是由它的基层纤维、涂层及其颜色所决定的，标准膜材的光谱透射比在10%~20%之间，有的膜材的光谱透射比可以达到40%，而有的膜材则是不透光的；膜材的透光性及对光色的选择可以通过涂层的颜色或是面层颜色来调节。
膜结构建筑具有耐气候性、耐性、高强度、防火等特性
膜结构建筑具有耐热性、耐气候性、耐性、高强度、防火等特性，而且不易老化，经过长期使用仍能保持其初时的强度。如今广泛使用的膜材料能很好地满足对于防火的需求，具有的阻燃和耐高温性能，达到法国、德国、美国、日本等多准。
由于膜材具有一定的透光率，景区公园膜结构定制，白天可减少照明强度和时间，能很好地节约能源。同时夜间彩灯透射形成的绚烂景观也能达到很好的广告宣传效益。膜建筑屋面重量仅为常规钢屋面的1/30，这就降低了墙体和基础的造价。同时充气膜建筑奇特的造型和夜景效果有明显的“建筑可识性”和商业效应，其价格效益比更高。
结构建筑采用的膜材一般均具有透光特性。由于漫射光的作用，河北景区公园膜结构，膜材覆盖的空间内将呈现特殊的光学效果（有明显光感但无阴影），建筑设计中应予以合理利用。采用双层膜构造时，景区公园膜结构工程，应考虑到透光率的折减。
膜结构建筑的保温隔热性能较差，北京景区公园膜结构，目前已广泛使用的膜材，自身并不能较好的隔绝外部温度的影响。单层膜结构仅适用于敞开式建筑或气候较温和的地区。对于封闭式建筑，应注意采用其他构造方式解决保温隔热问题。双层膜构造可以较好的满足保温、隔热要求，两层之间的空气隔离层一般为30cm左右，但应注意处理双层膜内部结露问题。
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