房屋加固方法-中鉴建筑-盐田区房屋加固

地基基础加固处理的目的及实际意义

1.提升地基土的抗剪切强度

地基的剪切***主要表现在：建筑物的地基承载能力不足；因为偏心荷载及侧向土压力的作用使结构物失衡；因为填土或建筑物荷载，使相邻地基造成隆起；土方开挖时边坡失稳；基坑开挖时坑底隆起。地基的剪切***体现在地基土的抗剪强度不够，因而，为避免剪切***，房屋加固，就必须采用一定对策以提升地基土的抗剪强度。

2.减少地基土的压缩性

地基土的压缩性主要表现在建筑物的沉降和差异沉降大；因为有填土或建筑物荷载，使地基造成沉降；作用于建筑物基础的负摩擦力造成建筑物的沉降；大范畴地基的沉降和不匀称沉降；基坑造成相邻路面沉降；因为降水地基造成固结沉降。地基的压缩性体现在地基土的压缩模量指标的大小。因而，必须采取一定的有效措施以提升地基土的压缩模量，进而降低地基的沉降或不匀称沉降。

3.改进地基土的透水特性

地基土的透水性主要表现在堤坝等基本造成的地基渗漏；基坑开挖工程项目中，因土层内夹薄层粉砂或粉土而造成流砂和管涌。以上全是在地下水的运动中所出现的问题。因此，务必采取一定的有效措施使地基土减少透水性或降低其水压力。

4.改进地基土的动力特性

地基土的动力特性主要表现在灾害时饱和松散粉细砂(包含一部分粉土)将造成液化；由于交通荷载或打桩等原因，使相邻地基造成振动下沉。因此，必须采取一定的有效措施避免地基液化，并改进其振动特性以提升地基的抗震特性。

5.改善特殊土的不良地基特性

主要是清除或降低黄土的湿陷性和膨胀土的胀缩性等。

哪些情况需要进行建筑结构检测鉴定？

要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为十类：

一、建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求

该情形较为常见，房屋加固工程，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。

当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，房屋加固方法，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。

二、拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造

该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。

三、拟对建筑物进行整体移位

整体移位需要性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细鉴定评估，盐田区房屋加固，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。

四、建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜

所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”。

当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。

房屋加固改造施工单位给出的报价是多少？户主签约的施工单位是否是收费透明公正的？

改造维修老房时哪些工作要做好？

1、在针对性的对老房处理施工时，在施工期间，做好哪几项工作，老房的改造工作才能更为顺利的进行，在完工之后也能取得更的施工效果呢？

2、选对施工材料；

3、优选加固改造施工工艺；

4、签约到的施工单位；

5、结合老房实际存在的质量问题制定出严谨性的施工方案；

6、施工前要使用的勘探设备对老房进行质量检测，准备了解老房现状和存在哪些质量问题？

7、施工师傅们需要掌握丰富的施工技能和经验。