中鉴建筑(图)-房屋加固工程-罗湖区房屋加固

地基基础

建筑埋在地面以下的部分称为基础。承受由基础传来荷载的土层称为地基，位于基础底面下层土称为持力层，房屋加固工程，在其以下土层称为下卧层。地基和基础都是地下隐蔽工程，是建筑物的根本，它们的勘察、设计和施工质量关系到整个建筑的安全和正常使用。在建筑设计之前，必须进行建筑场地的工程地质勘查，并对地基上（岩）进行物理力学性质试验，从而对场地工程地质条件做出正确的评价，这是做好设计和施工的先决条件。因此，我国早已规定，没有勘察报告不能设计，没有设计图纸不能施工。按埋置深度划分基础可分为浅基础与深基础两大类。一般埋深小于5m的为浅基础，大于5m的为深基础。也可以按施工方法来划分：用普通基坑开挖和敞坑排水方法修建的基础称为浅基础，如砖混结构的墙基础、高层建筑的箱形基础（埋深可能大于5m）等；而用特殊施工方法将基础埋置于深层地基中的基础称为深基础，房屋加固方案，如桩基础、沉井、地下连续墙等。

哪些情况需要进行建筑结构检测鉴定？

要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为十类：

一、建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求

该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。

当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，房屋加固设计，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。

二、拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造

该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。

三、拟对建筑物进行整体移位

整体移位需要性很强的团队运作且少见，毫无疑问，罗湖区房屋加固，该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。

四、建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜

所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”。

当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。

房屋抗震鉴定与房屋安全检测是房屋检测的常规两大类

房屋抗震鉴定对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足***规范规定的抗震需求。

房屋安全鉴定检测原因

1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）;

2、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

3、房屋主要结构材料强度的检测;

4、房屋损伤状况的检测;

5、房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;

6、不考虑作用下房屋结构安全性的分析与评定;

7、房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）;

8、对可能存在的问题提出处理建议。

房屋安全鉴定与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。

房屋安全鉴定检测内容

1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）;

2、房屋主要结构材料强度的检测;