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楼间距及楼栋朝向，购房者应***关注意楼间距和楼栋朝向，它们决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。因此房屋朝向的好坏直接决定一个房子的好坏。一般沙盘上会明确标注南北朝向。对照标识，悬着坐南朝北的户型，以保证房间采光、通风良好。绿地面积沙盘能够直观的反映小区的绿化率，它会直接影响生活品质，原平文旅项目模型，为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。所以一定要要向置业顾问确认，小区实际环境能否实现沙盘上展示的效果。

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沙盘模型制作应该注意哪些细节：主体建筑：建筑立面需要精细制作，小院、阳台、栏杆、立面构件等均要体现，充分突出丰富的设计内涵，颜色表达应逼真。景观：根据项目所在地的气候环境情况，制定相应的景观植物。季节分明，突出植物密布的效果真实效果。建筑模块：虚实分明，文旅项目模型设计制作，可与主体建筑区别看来，制作通常较为简洁，或者采用水晶体弱化表示。

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小区内交通是否人车分流：小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上如何规划小区内的车行、等。通过沙盘模型通常可以看出小区是否实行人车分流。假如小区没有实行人车分流，可以尽量选择离车道、停车场较远位置的楼栋，减少安全威胁。