广州越秀区咨询-擅长离婚案件律师-房产加名分割咨询

广州离婚协议约定不按时付抚养费***巨额违约金有效吗？

  张静律师解答：有效，但法z院一般会根据实际情况酌情降低违约金。如下面这个案件，双方离婚协议约定一方不按时付费用的赔偿违约金20万，终法z院认为违约金太高，降至2万。

判z决书节选：

关于争议焦点二，涉外离婚程序咨询，原审确定李某1***违约金2万元是否正确，离婚协议约定违约金20万元，李某1未按约定及时***孩子的教育、培训等费用，存在违约行为，但离婚协议约定的违约金过高，李某1一审时也提出其不存在违约行为以及违约金过高的辩解，原审根据陈某未举证证明其因违约导致损失等案件实际情况酌定李某1***违约金2万元，系原审行使的自由裁量权，该自由裁量处于合理范围，并无不当，本院予以维持。

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广州婚前房产加了名就能分一半吗？

     律师解答：不一定。可能按出资额分配，如一方完全没有出资，则法官会按加名的原因和对家庭贡献的大小酌情分割。

根据《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经依法登记，就发生效力。所以，婚前房产经过产权变更，会成为夫妻双方的共有财产。如果离婚，法z院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素进行倾斜分割，并非夫妻双方一人一半。

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广州离婚协议约定房产过户给子女可以撤销吗？

  夫妻在离婚协议中会约定将共有房产过户给未成年子女，离婚协议怎么写咨询，这种约定是否有效？

律师解答：离婚协议是夫妻双方对解除身份关系，处理子女抚养和财产分割的共同意思表示。如属于双方真实意思表示，不具有法定可无效、撤销事由，应当对双方具有约束力。未成年子女虽然属于无行为能力或者限制行为能力，但其父母本身作为法定代理人可以代其作出接受赠与的意思表示。夫妻双方共同签署离婚协议，约定将共有房屋在离婚后过户给未成年子女应视为双方对共有房屋赠与给子女的共同意思表示。除非夫妻双方共同行为，单方反悔或者表示撤销该意思表示的，不能发生***效力。虽然就过户房屋给未成年子女而言属于赠与，这同时也是夫妻双方对共同财产总体分配的一种合意。除非具有法定变更、撤销原因，已经生效的离婚协议不得任意变更、撤销。

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