港口镇旧楼加装电梯-嘉键服务-旧楼加装电梯3楼

“想买电梯房方便老人小孩，但手上的钱只够买老破小，可以先买了等加装电梯，靠谱吗？”这是一个的疑问，也是众多刚需族们的期盼。

根据广州国规的数据统计，刚刚过去的8月，广州有156栋旧楼申报加装电梯！还有数据表明，目前海珠旧楼加装电梯比例为9.3%，荔湾加装电梯比例为5.6%。

我们从某地产中介了解到，7楼旧楼加装电梯价格表，加装电梯后楼价有明显。以广州较多旧楼加装电梯的片区五羊新城为例子，加装电梯后，升值空间可接近20%。

显然，加装电梯已经成了一股热潮，但是旧楼加装电梯是一件繁琐的事，许多多街坊因为不清晰装梯流程，在一筹莫展中望而却步。

旧楼加装电梯如何申请，有哪些流程？

首先，7层旧楼加装电梯，要了解旧楼加装电梯价格区间：以一座6层的旧楼为例，装一台电梯的费用约为50万元。

电梯设备费用：约18万元/台(国产品牌)；土建工程费及其他费用：约35万元

日常运维费用：电梯维保费用约4000元/年;年检费用约1000元/年;电费约2400元/年(若出现更换主要零件等情况，更换费用另计)

其次，各地的旧楼加装电梯补偿要了解清楚：

各地旧楼加装电梯的办法正在出台。清楚了加装电梯的价格和基本政策后，就可以开始提交申请了。

旧楼加装电梯如何申请，由谁申请，向谁申请？

1.可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请

2.申请需“两个三分之二以上”业主同意

3.加装出资比例业主自愿协商确定

4.可向属地街道申请可行性论证

5.概念性方案等内容要还要公示

早在2014年，这个公寓就在网上发布了《加装电梯工程招标公告》的消息，如今两年多了，一幢楼已经成功安上，而另一幢依然“”中。

据当地的业主阐述，这两幢楼房同样是单位福利房，港口镇旧楼加装电梯，由单位统一调解安装，并围上了围墙。

小区中其中一幢楼在去年已经安装好了电梯，同样是外装的透明玻璃电梯，另一幢由于部分业主的反对至今没有落实。

那么，电梯安装起来了，噪音、采光和通风问题是否如大家猜测的那般受到了极大的影响呢？

记者实地体验了电梯，真心觉得没啥感觉啊。

至于采光和通风问题，具体应该以不同小区、不同楼栋、不同建筑结构而论，具体的受影响的程度不能一概而论。但小区业主是这样回答的：“由于电梯设在北面楼道外面，正对业主门，对于小区的采光和通风并几乎没有影响。”

在杭州，有不少老小区建于上世纪年代。由于建成年代早，旧楼加装电梯3楼，基础设施落后，建筑老化，在老小区中加装电梯房是否可行也是很多业主关心的话题？在外装电梯时又需要注意哪些问题？

记者采访了，浙江梅轮电梯股份有限公司总经理蒋荣海。他认为目前的老小区一般都能安装电梯，但是这过程中受限制比较多，这其中需要规划、城建、市政、消防等各个部门的统一核算、统一协调。