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关于住宅区电动车充电桩安装及维护意见

根据《关于解决物业小区电动车充电桩问题的工作方案》(京建发〔2021〕155号)要求，为解决好市民反映的物业小区电动车充电桩安装难问题，来充充电站价格，建立充电桩运行管理长效机制，现就做好住宅区电动车充电桩安装及后期秩序维护工作提出如下意见：

一、稳步推进安装。

居(村)民会、业主会(物业管理会)等社区基层***应结合住宅区实际情况，积极推动协调安装充电设施。拥有产权车位或具有一年以上长期车位租赁使用权的业主(物业使用人)，来充充电站报价，可提出报装申请。业主会(物业管理会)可***业主共同决定***物业服务人利用公共停车位建设相对集中的公共充电设施，住宅区没有物业服务人的，可***停车管理单位或其他公司实施。充电桩安装施工单位应具备相关资质条件。

二、积极支持配合。

实施物业管理的住宅区且电容符合安装条件的，来充充电站，物业服务人应当积极支持和配合电动车充电设施建设安装工作，包括勘察现场、提供相关 图纸或指认停车区域内电源位置及暗埋管线的走向等。未实施物业管理的住宅区，居(村)民会、业主会(物业管理会)或停车管理单位应积极提供相应的协助配合。

小区充电桩微xin接口模块

(1)智能充电桩具备地图应用功能，可以通过地图查询小区充电桩的位置信息。

(2)通过微xin显示智能充电桩的各种状态如空闲、故障、正在使用、己预约等。

(3)系统具有充电结算功能，通过账户和微xin账户等绑定，可定额、定量、定时等。

(4)实现对智能充电装置的设置和控制，包括开始充电、取消预约、停止充电等。

(5)用户可在微xin上查询个人信息，消费充值记录，充电数据详情(次数、累计)。

山野充电桩是如何做好小区充电桩工程项目规划衔接的？

新建或改扩建住宅项目按规定需配建充电基础设施的，城乡规划行政主管部门在核发相关建设工程规划许可证时，来充充电站厂家，要严格执行配建或预留充电基础设施的比例要求。施工图审查机构在审查新建或改扩建住宅项目施工图时，对充电基础设施设置是否符合相关标准进行审核。建设主管部门要将充电基础设施配建情况纳入整体工程验收范畴。

引导业主会支持设施建设。

各地房地产(房屋)行政主管部门、街道***或乡镇、社区居委会要按照《私人用户居住地充电基础设施建设管理文本》(附后)，主动加强对业主会的指导和监督，引导业主支持充电基础设施建设改造，明确充电基础设施产权人、建设单位、管理服务单位等相关主体的权利义务以及相应建设使用管理流程。对于占用固定车位产权人或长期承租方(租期一年及以上)建设充电基础设施的行为或要求，业主会(或业主大会***的管理单位)原则上应同意并提供必要的协助。

发挥开发商等产权单位主体作用。

各地发展改革(能源)主管部门要会地产(房屋)行政主管部门，采取统一***、专项扶持等方式引导房地产开发企业等居民区车位产权单位主动利用现有停车位与场地，开展充电基础设施的建设和运营工作。