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油泥模型，油泥是一种人造材料。凝固后极软，较软，房地产模型制作，坚硬。油泥可塑性强，黏性、韧性比黄泥(黏土模型)强。它在塑造时使用方便，成型过程中可随意雕塑、修整，成型后不易干裂，房地产售楼模型，可反复使用。油泥价格较高，易于携带，制作一些小巧、异型和曲面较多的造型更为合适。一般像车类、船类造型用油泥极为方便。所以选用褐油泥作为油泥的外层是很明智的选择。
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概念方案策划决定了沙盘模型设计的基本***，对于展厅设计非常关键。在这一阶段，模型公司需***文案策划、设计师等组成的项目团队，实地考察城市文化、历史古迹遗存、城市建设面貌、城市规划等相关背景，体验城市生活，加深对城市的直观了解，收集整理信息资料，拟定初步的布展大纲，并开始着手概念方案策划。
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户型模型是根据户型的设计来制作的，房地产模型设计制作，主要是用来体现户型的布局。以此来让购房者详细了解户型，从而选择适合自己的户型，能否吸引购房者购买欲望，这与模型的展示效果有很重要的关系。因此在制作过程中一定要注重细节。户型模型制作如果有一点做得不好，对整个模型的展示效果都是有影响的
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