项目建设使用土地，按照******和政策，目前有几种方式：
一是可以使用农用地。如：发展农业种植项目时，种植设施不***耕地层的，***咨询服务，可以使用农用地甚至基本农田。另外，扶贫光伏项目的光伏方阵占用耕地、设施农业用地等特殊情形的用地，不改变土地用途，可以采取流转的方式获得土地，不需要办理用地审批手续。但这些不改变用途的用地，必须符合相应的条件，不符合条件的需要办理农用地转用手续。如：养殖设施用地应尽量避让基本农田，在无法避让的情况下经批准可以占用少量基本农田，但各地规定的“少量”标准并不一样，具体政策需要咨询清楚。各类可以使用农用地的情形**：1.产业用地政策实施工作指引（2019年版）；2.“特殊”农用地知识汇总！助你用活用足***土地政策；3.什么是设施农用地？如何申请和使用设施农用地？**
二是使用存量建设用地。对现在已经属于建设用地的土地，只需要办理转让（出租）或出让（出租）手续。建设用地分集体建设用地和国有建设用地。
可以使用集体建设用地的情形：乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，可以使用集体建设用地。按照现行《土地管理法》的规定，也可以使用土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途并经依法登记的集体经营性建设用地。
除上述情形外，项目建设均需要使用国有建设用地。
需要注意的是：某块土地是否属于建设用地，不能简单看现场是否有建筑物，有建筑物、构筑物的土地不一定是合法的建设用地，需要看权利人是否有不动产登记证书，芜湖***咨询，必要时需到自然资源部门查询。需要办理农用地转用和土地使用权出让手续。项目建设使用农用地的，必须办理农用地转用手续，即需要申请将农用地转为建设用地并经有权***批准。其中，***咨询***，可以使用集体建设用地的，只需要办理农用地转用手续；不能使用集体建设用地的，除办理农用地转用手续外，还需要办理土地征收手续，即需要转用和征收为国有建设用地并出让给土地使用权人后，才能使用。
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