在广告内容上，物业管理企业也有主动权。但广告经营是一门十分的行业，物业管理企业能否经营成功要受很多方面的因素制约。已经在物业管理小区里实践的电梯广告做了成功的范例，停车场广告经营完全可以从中借鉴。这种经营方法对物业管理企业来说没有任何投入。停车场广告的对象：任何广告都有特定的人群，停车场广告也不例外，这类广告要面向的是有车一族，再明确一点就是该小区的有车族。
这样可以大限度地保证广告宣传费用的有效性，避免浪费;更重要的是，产品直接与目标受众面对面，纵观现有媒体，有哪类媒体能够达到 这样的宣传效果。精营销，为了追求广告效率的提升，我们需要实现“营销”的理念，即，找到目标受众，然后近距离、高强度、高压力地向其进行产品营销。随着科技水平提高，越来越多的广告主倾向将消费者细分，尽量实现一部分消费者范围内，这就是所说的分众营销，地下车库灯箱就能很好的展示它的功能。
我们所针对的目标受众是城市中的人群——白领等级，合肥停车场广告投放，他们往往能够成为各自生活、交际圈中的“信息源”，而且他们的意见对于周围人群有着较大的影响力。除此之外，灯箱广告网采用的全部是内打灯的照射模式，在地下车库相对昏暗的环境中更加突出；广告发布的有效面积达到5M×2M。更高。地下停车场的广告预算成本相比电视、报纸媒体较低，却能达到意想不到的传播效果。成立专门的广告公司。
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