离婚协议怎么写咨询-天河区咨询-打离婚官司厉害律师

广州离婚协议约定房产归子女，一方不肯过户可以起诉吗？

  律师解答：可以。

离婚协议书系夫妻离婚时对夫妻双方财产以及子女的抚养问题进行约定的书面协议，净身出户协议效力咨询，在性质上属于民事合同。从合同的角度说，双方出于真实意思表示签订的合同，在未违反******及社会公共利益的前提下，自合同订立之日起生效。据此，多久能判离咨询，夫妻双方出于真实意思表示订立的对夫妻共同财产分割的离婚协议，不可随意改变，夫妻双方应按照协议约定的内容履行各自义务。同时，基于《物权法》对不动产物权转移的登记规定，夫妻双方自愿将共同所有房屋赠与子女的，自房屋产权过户至受赠子女名下，夫妻双方的赠与行为才履行完毕。综上，离婚协议中载明夫妻双方自愿将共同所有的房屋赠与子女的，作为房屋产权登记人的夫妻一方应履行约定义务，将房屋过户至子女名下；夫妻一方怠于履行该义务的，夫妻另一方有权提起诉z讼，请求其履行约定义务。

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广州买房时向父母借z款，过后单方写借条约定***可以吗？

  张静律师解答：不可以，仅由写借条一方对***承担还款责任，另一方无需承担***，只需承担借z款。

判z决书节选：

但与此同时，李母并无证据证明款项出借时已与高男、吕女对***作出约定，高男于2017年6月25日出具的《******确认协议》只能认定为是高男事后对借z款***的追认。该追认行为是在没有征得吕意下所为，因此其效力只能及于高男本人，而不能及于吕女。吕女仅须对借z款本金60万元与高男共同向李母履行还款义务。

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广州婚前房产婚后共同还贷，增值部分如何计算？

  张静律师解答：婚后还贷金额/结婚时房屋价值×离婚时房屋价值=增值金额。增值金额÷2=另一方应分得金额。比如婚后还贷了30万，结婚时房子价值100万，离婚时房子价值200万，增值金额就是60万。另一方就能分30万，离婚协议怎么写咨询，是不是很简单呢？

判z决书节选：

上述房产，经双方确认，购买时价值为88.8万元，缴清税费后总值为100万元，购买时贷z款为40万元，婚前还款10万，婚后还款30万，经鉴定，上述房屋结婚时×年×月×日评估市场价值为119.2万元;2016年12月30日评估市场价值为459.67万元。

法z院认为:该房产为李女个人婚前财产，然而，婚后共同还贷部分及相应的增值部分应作为夫妻共同财产予以分割。婚后共同还贷部分所占结婚时房产价值的比例，则为夫妻共同财产权益部分比例，按资产目前现价值计算相应财产权益现值。经计算为30万元/119.2万元×459.67万元=115.69万元。该部分财产作为夫妻财产进行分割，由刘男分得一半，即578450元。上述评估费用共19472元，由李女、刘男各负担一半。

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