广州人去世了还能进行笔迹鉴定吗？
律师解答：已去世的老人笔迹是可以鉴定的，找原在别的地方（需机构，如公证处、民政局、房管局）留有的样本进行比对，一般需提供好几个样本。不过去世再鉴定是比较麻烦的，有可能时间间隔太久，人的书写习惯已改变而无法鉴定出来，如果鉴定结果是“无法确认”，那就是无法鉴定了。
笔迹鉴定，是指对人通过书写活动形成的字迹进行的鉴认、识别活动。人的书写习惯具有特定性和稳定性，并在笔迹中得到反映。通过对笔迹的检验，可判明文件中的笔迹由几个人所写，是否由某人所写，利用笔迹进行人身同一认定，证实文件的真伪。鉴定时要了解案件有关情况，明确鉴定要求，査验笔迹物证和笔迹样本；分析判断笔迹是否正常，有无伪装或由于其他原因引起的变化；选择能反映书写人书写习惯的稳定的和带有特殊意义的特征；对检材和样本中找出的特征进行比较，找出符合点和差异点；对符合点和差异点的形成原因综合评断;做出鉴定意见并制做鉴定书。
我国《民事法》第63条规定：“证据有书证、物证、视听资料、证人证言、当事人的陈述、鉴定结论、勘验笔录等几种。笔迹鉴定结果就是鉴定结论的一种，鉴定结论属于证据；《高人院关于民事证据的若干规定》第71条规定：“人院委托鉴定部门作出的鉴定结论，当事人没有足以反驳的相反证据和理由的，可以认定其证明力。
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广州宅基地房继承***适用时效吗？
张静律师解答：如未过户就不适用时效。如过户了就适用普通2年时效（知道被过户的情况下），长20年时效（不知道被过户的情况下）。如下面这个案件，因宅基地证一直未更名，故继承不适用时效。
书节选：
关于本案是否适用长时效的规定，《继承法》第八条规定:“继承权***提起的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起。”第二条规定:“继承从被继承人时开始。”第二十五条规定:“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前作出放弃继承权的表示。没有表示的，遗嘱效力***咨询，视为接受继承。”《物权法》第二十九条的规定:”因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”本案中，被继承人之一的钟母于1987年去世，距离潘大女起诉之日确实已经超过二十年，但是本案涉案遗产的宅基地使用证一直未办理变更，至今仍登记在钟母名下，而潘大女作为钟母和潘父的女儿，属于法定的顺序继承人，其对于钟母和潘父二人的遗产所享有的继承权从未丧失，双方之间的***也并非是否有继承权而是遗产范围的界定以及如何分割。故本案不适用二十年长时效的规定。
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广州赠与房屋后未过户，赠与有效吗？
律师解答：赠与房屋后即使未过户，只要将***原件交与了受赠人并且受赠人已实际占有使用了房屋的，可以认定赠与有效。如下面这个案件，只是签订了一份赠送书，并未过户和交与***原件，终认定赠与不成立。
书节选：
本院认为，本案所争议的问题为：麦某以《赠送书》为据，主张莫某将涉案房屋赠与其依据是否充分。关于本案争议的焦点问题，首先，关于《赠送书》是否具备***效力的问题。麦某确认该《赠送书》内容为其妻子书写，落款处没有莫某签名或按捺指印。对于该《赠送书》缺少基本的形式要件问题，麦某对此称落款处加盖的红色小为莫某的，但经过核对原件，该字迹模糊，继承人顺序份额咨询，无法辨别具体姓名。由于麦某提交的《赠送书》不具备基本的形式要件，广州萝岗区咨询，因此该《赠送书》不具备***效力。其次，关于麦某以其实际占有、使用涉案房屋为由，认为莫某已实际将涉案房屋赠与给其的问题。《高人民关于贯彻执行＜中华人民共和国通则>若干问题的意见（试行）》百二十八条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，死z亡赔偿金继承分割咨询，但应令其补办过户手续。”由本案查明的事实来看，麦某虽占有、使用涉案房屋，但没有合法有效的赠与合同，且麦某对于涉案房屋是否有宅基地证都不清楚，故本院对于麦某该项上诉理由亦不予支持。
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