嘉键-荔湾区旧楼加装电梯-旧楼加装电梯政策

电梯房选购考虑的因素

1、电梯：根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

2、物业管理能力：高层住宅物业的物业管理不容忽视，尤其是对安全措施的监控。大楼的底部有保安人员，大楼内的保安人员，以及紧急人员疏散和安全问题。

3、日常生活保障：有必要向开发人员咨询供水、水压、供电和应急电源。高层住宅的顶层有一个水箱。首先，水应该被泵到顶楼，以供进一步供应，旧楼加装电梯政策，这样上层居民就不会因为缺水而使用水了。应急发电机组也很重要，确保在城市停电时，电梯可以暂时运行。

4、消防电源：楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

上面的介绍内容就是关于8层旧楼加装电梯费用以及电梯房选购考虑的因素，可能对大多数人来说都没有任何挑选的经验，也不知道有哪些注意事项，找到的都是一些不太好的电梯房。大家可以看清楚每种电梯房的选购注意事项，包括物业管理能力、日常生活的保障以及消防电源的处理等等，从中进行决定。

旧楼宇加装电梯服务中心是一个联合、企业和志愿者的旧楼宇加装电梯工作服务平台，居民可了解旧楼宇加装电梯的筹备方法、技术要求、申报程序、建设方式、日常管养等知识。此外，还引进包括10家电梯企业，配备工作人员长期驻守现场办工，为居民提供技术咨询。

天河区：社区有专人帮你协调意见

为了解决加装电梯意见协调的问题，天河多个街道和社区，旧楼加装电梯设计，派出专职干事为居民协调矛盾

广州7个区旧楼加装电梯补助方案(截至2018年8月底)

●荔湾区 一梯10万元，有效期至2020年12月31日止

越秀区政务服务中心将开设1个既有住宅增设电梯咨询、预审专窗（地址：越秀区东风中路448号成悦大厦3楼）；

●天河区 一梯10万元，应补尽补。

●越秀区 一梯10万元，困难家庭可申请每梯额外高5万元补助，有效期为2018年6月1日至2020年12月31日。

●黄埔区 一梯15万元，全额补贴困难家庭增设电梯的分摊费用，有效期为2018年7月2日至2020年12月31日，旧楼加装电梯施工，补助申请期限可延长至2021年6月30日。

●海珠区 一梯10万元，有效期从2018年6月6日至2021年6月5日。

海珠区除了10万补贴 还有参考指南

●增城区 一梯10万元，有效期为2018年1月1日至2020年12月31日。

●花都区 一梯15万元，2018年8月22日正式印发实施，试行3年(自2018年1月1日起，成功加装一台电梯一次性给予15万元的资金补助)。

混合型方式

顾名思义，荔湾区旧楼加装电梯，混合型方式 是指二种以上方式的混搭，亚平层方式可以方便与平层方式、错层方式混搭，实现不同的个性化需求。

选择方式必须坚持 因地制宜的基本原则，一般而言：

1.紧靠楼道两边是客厅或阳台

建议：优先选用平层方式

2.不具备上述条件的，楼层高度适当

建议：优先选用 亚平层 ，还可满足服务老龄社会、保证老年人顺畅出行要求!

3.在实际条件允许情况下

建议：混合型方式 可以备用。