小区加装电梯应该怎么选择？
，与建筑有关的条款限制——保证电梯加装后不对规划、建筑结构、防水、防火以及毗邻住宅的通风、采光等造成不良影响，此项可通过具有资质的建筑设计院进行合理规划设计解决。
第二，要向规划等部门审批，在这之前要取得同一小区业主同意才可申请，此项内容已放宽申请条件，由原来要求同小区三分之二的业主同意放宽为同栋住宅三分之二业主及同楼道全体业主同意;
同时，过去申请手续要一个一个部门审批，现在简化流程，在行政服务中心专设了旧楼加装电梯一条龙服务窗口，专门受理和办理有关审批手续。
第三，设备选型、厂家选择。设备选型上，一般有两种——钢筋混凝土结构和钢结构井道，由于钢结构施工简单，工期短(现在出现一种井道一体式电梯，组装完成只要数天)，所以较多小区选择钢结构井道;
第四，资金筹划。此问题较为复杂，由于楼层的不同，加装电梯后房屋升值空间不同，所以出资的比例也不同，现在一般按一定基数每增加一层增加相应金额进行筹集协商，同时还要给一层及低层不用电梯的楼层进行补偿。
第五，申请开工安装、竣工验收。现在开工向市场监督***申请，6层旧楼加装电梯价格，同时要向有资质的特种设备检验部门申请监督检验和竣工验收，后再到市场监督***注册登记，设备才可投入使用。
井管规格及混凝土质量标准
检验方法
井管质量检测，包含外观及内在质量。外观是规格尺寸，要求在允许尺寸偏差以内；若不相符，可以修补，旧楼加装电梯设计，不能修补但物理性能合格的应判为次品出售，物理性能不合格者不能出厂。内在质量即物理性能，包含混凝土强度、渗透性能试验、整体抗压及抗拉试验。混凝土强度是生产井管质量控制的关键，首先应选定配合比，混凝土立方试块强度应大于该井管规定的等级强度，按GBJ107规定，等级强度C7.5至C30时，其配制立方试块强度为14.1～36.6N/mm2，或用下式检测：
δ为离差系数，即配制立方试块强度，等于应达到的标准强度，加上1.654倍试块离差系数值。
无砂混凝土井管物理性能，除抗压强度外，应作渗透试验，孔隙率是一个间接反应渗透性能的技术指标，需常做试验。
整体井管是指每类井管的实际长度，用来做抗压及抗拉试验，由于没有配套仪器，试验时需自已用设备和仪表组成一套试验设备，但检测所用的配套仪表及工具都应通过标准计量年检。
本混凝土类井管标准，规定较严，井管出厂必须达到规定质量要求，旧楼加装电梯，强度达到高标准。
关于加快老旧小区电梯化改造的意见和建议
目前主要存在问题
1、 电梯安装成本较高，一般居民家庭难以承受，同时由于资金主要依靠居民自筹，费用如何分摊，难以均衡；
2、 楼层高的居民需求大，楼层低的居民需求小或无需求，年轻人需求小、老年人需求大 ，众口难调。
3、 由于多数老小区都无物业，属于开放式小区，今后电梯的日常维护***资金需要再次分摊，给居民带来极大的不便。
意见和建议
1、 有关部门出台费用分摊的指导性规范标准，正确引导居民，合理分摊费用，可以参照杭州的做法。
2、 市区两级出台补助政策，对有需求的居民单元楼道给于适当补助，提升信心、增强凝聚力，可以参照杭州的做法，市、区各补助10万。
3、 市对下属区县应有具体的任务要求、考核办法，指导和督促政策落实，可以参照杭州的做法，根据自身建设情况，旧楼加装电梯3楼，针对性提出自己的任务要求。
4、 施工时涉及水电燃气等管线，相关部门要无条件做好管线移动工作，所涉及费用由管线所属单位自行负担。
5、 安装时统一缴纳电梯维修保证金，由房管部门统一负责运作，全市统筹、补助、一次缴费、终生受益。
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