





封闭式井道内应设置照明,井道与0.5m以内各装设一灯外,中间灯距不超过7m.
电缆支架的安装应满足:
a.避免随行电缆与限速器钢丝绳、选层器钢带、限位极限等开关、井道传感器及对重装置等交汇;
b.保证随行电缆在运动中不得与电线槽、管发生卡阻;
c.轿底电缆支架应与井道电缆支架平行,并使电梯电缆处于井道底部时能避开缓冲器,并保持一定距离。
电缆安装应满足:
a.随行电缆两端应可靠固定;
b.轿厢压缩缓冲器后,电缆不得与底坑地面和轿厢底边框接触;
c.随行电缆不应有打结和波浪扭曲现象。
反对加装电梯有效方法对于旧楼加装电梯并不是所有人都同意的,也有人持反对意见,那反对加装电梯有效方法是什么呢?
各地对于反对加装电梯的方法依据都是不一样的。
比如,《成都市既有住宅增设电梯管理办法》第九条规定,既有住宅增设电梯首先应当符合以下条件:
1、满足建筑结构、消防等安全要求;
2、应当经增设电梯单元全体业主住户同意,5楼老小区加装电梯费用,同时应当经本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2/3以上的业主且占本小区总人数2/3以上的业主一致同意;
3、增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的,大朗镇老小区加装电梯,申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致;
旧楼加装电梯所需要的费用肯定是需要业主分摊的,那下面我们就来说一说旧楼加装电梯价格分摊方面的相关问题。
旧楼加装电梯分摊方案(供参考)费用分摊需结合楼层及面积来计算。
旧楼加装电梯分摊方案;
费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大,老小区加装电梯施工实例,以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响。
1、2楼住户不承担安装费用。
总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。
住户面积=实际面积的整数计算。
老小区加装电梯住户怎样补偿?
1、对于老小区加装电梯的情况来说,一般受益者为高层业主,受损者是低层业主。作为底层住户,可以选择不同意安装电梯,也可选择有偿同意加装电梯,老小区加装电梯收费,但是各地区对于老小区加装电梯住户补偿标准不一,具体还要以当地政策为准。
2、老小区加装电梯住户的补偿问题,一般是业主之间协商解决,给予利益受损业主适当补偿。以厦门为例,原则上层每户补偿金额不宜超过增设电梯总工程费用除以本梯总户数的数值,第二层每户补偿金额为层补偿金额的一半。
3、也就是说,若是加装电梯的总费用需要100万,老小区是一栋5层10户的房屋,那么工程费用除以总户数是10万,那么一层补偿的费用不宜超过10万元,二层费用不宜超过5万元。
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