老小区加装电梯住户怎样补偿？
1、对于老小区加装电梯的情况来说，一般受益者为高层业主，受损者是低层业主。作为底层住户，可以选择不同意安装电梯，也可选择有偿同意加装电梯，但是各地区对于老小区加装电梯住户补偿标准不一，旧小区加建电梯井道，具体还要以当地政策为准。
2、老小区加装电梯住户的补偿问题，一般是业主之间协商解决，给予利益受损业主适当补偿。以厦门为例，原则上层每户补偿金额不宜超过增设电梯总工程费用除以本梯总户数的数值，第二层每户补偿金额为层补偿金额的一半。
3、也就是说，若是加装电梯的总费用需要100万，老小区是一栋5层10户的房屋，那么工程费用除以总户数是10万，那么一层补偿的费用不宜超过10万元，旧小区加建电梯井道收费，二层费用不宜超过5万元。
电梯是在一个楼中的提升装置，要有一个从下到上的通道，来安装电梯，这个通道是垂直的，就叫电梯井道
混凝土结构井道
优点：
1、整体刚度优于钢结构，2、坚固耐用、3、耐腐蚀优于钢结构，4、向井道传热比钢构少。5、造价经济。
缺点：
1、施工周期长、2、建造工序和环节多、3、遇到重大灾害易损且不可改造，4、自身体型特别重对基础要求高，5、不采光，6、感观差有压抑感。7、建筑材料不可回收在用。
关于加快老旧小区电梯化改造的意见和建议
目前主要存在问题
1、 电梯安装成本较高，一般居民家庭难以承受，同时由于资金主要依靠居民自筹，费用如何分摊，难以均衡；
2、 楼层高的居民需求大，楼层低的居民需求小或无需求，年轻人需求小、老年人需求大 ，众口难调。
3、 由于多数老小区都无物业，属于开放式小区，今后电梯的日常维护***资金需要再次分摊，旧小区加建电梯设计，给居民带来极大的不便。
意见和建议
1、 有关部门出台费用分摊的指导性规范标准，正确引导居民，合理分摊费用，可以参照杭州的做法。
2、 市区两级出台补助政策，顺德区旧小区加建电梯，对有需求的居民单元楼道给于适当补助，提升信心、增强凝聚力，可以参照杭州的做法，市、区各补助10万。
3、 市对下属区县应有具体的任务要求、考核办法，指导和督促政策落实，可以参照杭州的做法，根据自身建设情况，针对性提出自己的任务要求。
4、 施工时涉及水电燃气等管线，相关部门要无条件做好管线移动工作，所涉及费用由管线所属单位自行负担。
5、 安装时统一缴纳电梯维修保证金，由房管部门统一负责运作，全市统筹、补助、一次缴费、终生受益。
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