旧楼加装电梯-GD嘉键-旧楼加装电梯分摊方案

一、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，不存在结构安全隐患的，方可申请增设电梯。

二、办理建设工程规划审查。既有建筑增设电梯，旧楼加装电梯补偿，如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井，则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的，先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见，符合规划、标准的，进入施工图设计文件程序，并按照规定进行施工图设计审查。根据******，如消防等需要审批的应按有关规定办理。

三、办理建筑工程施工审查手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续，申请办理建筑施工备案。

四、办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。

一、本市城镇范围内国有土地上已建成投入使用、具有合法权属证明以及未设电梯的多层既有住宅，且增设电梯在建设用地红线范围内。

二、既有住宅自主增设电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无异议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

三、已列入房屋征收范围和计划的住宅，不适用本意见。

番禺区也有加装电梯的好消息！

目前番禺区已经

制定了既有住宅增设电梯工作方案

还提出了三大优惠激励措施

①对困难家庭区财政予以全额补助。对参与既有住宅增设电梯的低保、低收入困难家庭，由番禺区财政全额补偿其增设电梯分摊费用。

②本地电梯企业直接***送优惠。由牵头，由本地电梯企业与增设电梯业主直接沟通洽谈，旧楼加装电梯分摊方案，将企业优惠直接送***。番禺区根据各企业在推动、扶持既有住宅增设电梯的工作业绩，予以相关的扶持和奖励。

③全程送服务。番禺将建立联席会议制度，设立服务平台，提供咨询、审批、协调等全过程服务。

混凝土井管的分类

　　混凝土类井管包括无砂混凝土井管、混凝土井管、钢筋混凝土井管三类。浅机井50～100m以内，使用无砂混凝土井管、混凝土井管;深机井成井深度超过100m以下，使用钢筋混凝土井管。

　　无砂混凝土井管标准设计深度为50m和100m二种，旧楼加装电梯价格，以W-1和W-2型表示。混凝土井管设计深度为100m，这是考虑到七十年代大量使用混凝土井管，成井深度100～200m的机井质量存在不少问题，质量控制比较困难，因此限定在100m以内成井，钢筋混凝土井管是按生产方式和施式方法不同而划分的，用于深机井。设计成井深度为井管一次安装强度，旧楼加装电梯，未考虑另加其辅助设施，因此定为150m和200m。如果使用托盘二次下管，成井深度超过200m和使用浮托装置，成井深度超过200m以下，均需按受力情况，计算受压或受拉的井管承载力是否满足要求，按设计标准使用悬吊浮托装置下管和钢筋混凝土井管，强度，是按抗拉力设计的，而且井管接口为对焊连接，密封性能好，因此，按施工方法加悬吊浮托装置设计的井管可以成井达200m～400m，而利用二次下管托盘成井，则需重新设计井管强度。