加装电梯全部费用明细
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，旧小区加装电梯补偿协议，也是倡导和鼓励的民生工程，为此，省和市相继出台了相关政策文件。
目前本楼已有业主自发倡议加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，阜沙镇旧小区加装电梯，当然是早装早享受。如今材料和人工费用都在涨价，旧小区加装电梯效果图，钱放在***贬值，但***加装电梯却有可观的增值利益。二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。有人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
电梯井道式样选择
1、钢筋混凝土井道
2、钢结构井道
3、钢结构观光井道
4、钢筋混凝土观光井道
电梯是在一个楼中的提升装置，要有一个从下到上的通道，来安装电梯，这个通道是垂直的，旧小区加装电梯设计图，就叫电梯井道
混凝土结构井道
优点：
1、整体刚度优于钢结构，2、坚固耐用、3、耐腐蚀优于钢结构，4、向井道传热比钢构少。5、造价经济。
缺点：
1、施工周期长、2、建造工序和环节多、3、遇到重大灾害易损且不可改造，4、自身体型特别重对基础要求高，5、不采光，6、感观差有压抑感。7、建筑材料不可回收在用。
在2021年1月1日实施的新典规定，若要加装电梯需要根据业主的来决定，若三分之二以上的业主同意加装电梯，才能加。若不足三分之二，则不能加装。另外，部分地区也下发了加装电梯新政如下：
1、2021哈尔滨市加装电梯新政
5月10日，哈尔滨市公布住宅加装电梯方案，对于由相关业主出资、电梯权属归业主共同所有的加装电梯项目，市级财政按照每部电梯15万元给予定额资金补助。
2、2021温州市加装电梯新政
温州市继续对加装电梯进行补助，补助区域扩大到鹿城区、龙湾区、瓯海区、浙南产业集聚区、瓯江口产业集聚区这六个区域。只要符合加装电梯条件的，都可按规定申请补助。
3、2021合肥市加装电梯新政
今年，合肥市房产局计划完成老旧小区加装电梯200部任务，目的是让更多的居民享受政策红利。
4、2021兰州市加装电梯新政
从兰州市住建局了解到，2011年兰州市将持续改善老旧住宅小区居住条件，解决老旧住宅居民上下楼难题，对老旧住宅加装电梯300部。兰州老旧小区加装电梯须满足以下要求：
(1.1)房屋必须为非单一产权，具有合法的房屋所有权证;
(1.2)未列入房屋征收、棚改、旧城改造范围和计划;
(1.3)楼体为四层及以上，且房屋具备安全加装和使用电梯条件，加装电梯用地在原住宅产权红线内;
(1.4)须书面征求本幢或本单元全体业主的意见，需经过三分之二以上的业主同意并签订书面协议。
(1.5)业主可根据所在楼层、户数等因素分摊相关费用，分摊比例由出资的全体业主协商确定。
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