加装电梯全部费用明细
随着人口老年化及楼价的不断攀升，老楼加装电梯，旧楼加装电梯是大势所趋，也是倡导和鼓励的民生工程，为此，老楼加装电梯费用分配，省和市相继出台了相关政策文件。
目前本楼已有业主自发倡议加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。如今材料和人工费用都在涨价，钱放在***贬值，七层老楼加装电梯，但***加装电梯却有可观的增值利益。二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。有人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
电梯井道式样选择
1、钢筋混凝土井道
2、钢结构井道
3、钢结构观光井道
4、钢筋混凝土观光井道
一、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，不存在结构安全隐患的，方可申请增设电梯。
二、办理建设工程规划审查。既有建筑增设电梯，如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井，则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的，先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见，符合规划、标准的，老楼加装电梯设计图，进入施工图设计文件程序，并按照规定进行施工图设计审查。根据******，如消防等需要审批的应按有关规定办理。
三、办理建筑工程施工审查手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续，申请办理建筑施工备案。
四、办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。
一、本市城镇范围内国有土地上已建成投入使用、具有合法权属证明以及未设电梯的多层既有住宅，且增设电梯在建设用地红线范围内。
二、既有住宅自主增设电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无异议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
三、已列入房屋征收范围和计划的住宅，不适用本意见。
如何分摊加装电梯费用？
1. 按楼梯级数分摊，费用按回家时所需爬的台阶数量计算。
2. 取中间楼层作为基准（每户平均需交费用数额），上下楼层按一定比例调整价格，浮动比例一般按15%-20%计算。比例越大，各楼层间所交费用的差额越大，比例越小，所交费用的差额则越小。
计算方法：
（1） 总支出÷总层数=每层平均价格
（2） 定系数，再计算每层实际价格
（3） 每层价格÷每层总面积×每户房子面积=每户价格
老楼加装电梯费用分配-老楼加装电梯-广东嘉键电梯(查看)由广东嘉键建设有限公司提供。广东嘉键建设有限公司为客户提供“旧小区电梯改造,加装电梯”等业务，公司拥有“嘉键”等品牌，专注于建筑项目合作等行业。，在广州市天河区瑞华路1号黄洲工业区6栋东梯2楼的名声不错。欢迎来电垂询，联系人：林先。同时本公司还是从事加装电梯公司，加装电梯电话，加装电梯服务的厂家，欢迎来电咨询。
