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广州结婚后***加对方名字，离婚时房产如何分割？

    律师解答：***加名分割的情况，夫妻共同***咨询，分以下六种：

　1、小王婚前全款买房并登记在自己的名下，但是婚后***加上妻子(丈夫)的名字，这里增加名字属于赠与，是有效的。

　2、小王贷z款买房，婚后夫妻二人共同还款，还款结束后加上妻子(丈夫)的名字，这样的一种情况与上面一条同样。

3、小王与妻子(丈夫)共同出资在婚前买房，但是却只登记了小王一个人的名字，那么这种情况因为是作为结婚为目的，共同使用，婚内协议效力咨询，所以将会被按照夫妻共同财产处理，平等分割。

　4、小王与妻子(丈夫)一起出资婚前买房，并且登记了双方的名字，没有特别约定情况下，那么这种情况基本上就是共同财产，没有太多的异议。

5、小王婚前个人全款买房，但是登记了夫妻双方的名字，这种情况如果没有特殊的约定，还是按照共同财产处理。

　6、小王婚前贷z款买房，登记了双方名字，并且没有特殊的约定，那么该房子属于共同财产，并且房贷属于共同***。

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广州嫁妆是个人财产还是夫妻共同财产？

  咨询：我与丈夫于三年前结婚，婚后经常争吵，目前正准备协议离婚，在财产分割方面，对当时我的“嫁妆”归属出现争议。结婚时父母给我的“嫁妆”离婚时可以要回来吗?“嫁妆”是夫妻共同财产还是我的个人财产?

律师解答：女方娘家陪送嫁妆的行为，离婚协议房产分割咨询，首先应认定为赠与行为;其次，该赠与的物品是属于对夫妻双方的赠与还是女方个人的赠与，在离婚时能否要求全部返还，要结合嫁妆的赠与时间来具体判断，审判实践中各地法z院的判z决结果也略有差异!司z法实践中一般的认定标准是：结婚手续登记前和登记后。

在登记结婚前陪送的嫁妆应认定为女方娘家对女方个人的婚前赠与，是女方的婚前财产，在离婚时应当认定为女方个人所有。在登记结婚后陪送的嫁妆，娘家未明确表示是对女方的个人赠与，则应认定为是对夫妻双方的共同赠与，属于夫妻的共同财产，但夫妻双方对该嫁妆有特别约定的，则按约定来认定财产的权利归属。

需要特别说明的是陪嫁房产，不能一概而论!婚前陪嫁，房产登记在女方名下属于个人财产，这没有争议，婚后陪嫁，则要区分是登记在女方个人名下，还是男女双方名下。《婚姻法解释三》第7条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，广州番禺区咨询，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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广州婚姻期间接受的房产赠与是个人财产还是夫妻共同财产？

  张静律师解答：如有明确说明是赠与给夫妻一方的，则属于个人财产。如无明确说明，则属于夫妻共同财产，离婚时可以要求分割。

判z决书节选：

本院认为，本案争议焦点为涉案房产是否为原、被告的夫妻共同财产。首先，从本案中双方提交的证据及陈述可证实，被告母亲等人于1985年9月与他人签订协议约定由其出地、他人出资建房，建成后被告母亲及包括被告在内的子女可分得其中一栋房产居住使用。其后，上述房产于1996年4月30日经房管部门向被告就金贵街X房发放使用权证，从而确定被告为房屋的权属人。因土地使用权与地上建筑的房产使用权主体可有不同，两者的权利、义务亦不尽相同，权属关系相互***。因此，即使涉案房产所占用的土地原使用权人确为被告家人，仍应按宅基地使用证上登记的使用人确定该房产的归属。其次，现原、被告对房屋的出资情况存有争议，但即便涉案房产双方确未出资，房屋于1996年登记使用权人为被告一人，应视为被告受赠所得的财产。此时为原、被告婚姻关系存续期间，在无证据证实被告受赠时已由赠与人明确表示仅赠与被告一人的情况下，被告受赠财产应为与原告的夫妻共同财产。现双方均未对上述房产进行特别约定，原告要求分得其中1/2使用权，于法有据，本院予以支持。再次，鉴于原告表示不愿意将房屋使用权方所有，本院尊重原告的意见，在本案中仅确定房屋使用权由原、被告各占1/2份额。

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