旧楼加建电梯-嘉键服务-旧楼加建电梯案例分析

关于加快老旧小区电梯化改造的意见和建议

目前主要存在问题

1、      电梯安装成本较高，一般居民家庭难以承受，同时由于资金主要依靠居民自筹，费用如何分摊，难以均衡；

2、      楼层高的居民需求大，楼层低的居民需求小或无需求，年轻人需求小、老年人需求大 ，众口难调。

3、      由于多数老小区都无物业，属于开放式小区，今后电梯的日常维护***资金需要再次分摊，给居民带来极大的不便。

意见和建议

1、      有关部门出台费用分摊的指导性规范标准，旧楼加建电梯工程多少钱，正确引导居民，合理分摊费用，可以参照杭州的做法。

2、      市区两级出台补助政策，对有需求的居民单元楼道给于适当补助，提升信心、增强凝聚力，可以参照杭州的做法，市、区各补助10万。

3、      市对下属区县应有具体的任务要求、考核办法，旧楼加建电梯，指导和督促政策落实，可以参照杭州的做法，根据自身建设情况，针对性提出自己的任务要求。

4、      施工时涉及水电燃气等管线，相关部门要无条件做好管线移动工作，所涉及费用由管线所属单位自行负担。

5、      安装时统一缴纳电梯维修保证金，由房管部门统一负责运作，旧楼加建电梯 案例，全市统筹、补助、一次缴费、终生受益。

建议和维保单位签署维保合同

《广州市既有住宅增设电梯办法》第二十五条规定：“电梯使用管理者应当委托有相应资质的电梯维修***单位对电梯进行日常维护***工作。”市与市工商局联合推出了《广州市电梯日常维护***合同文本》，为保障双方权益，建议电梯使用管理者按照上述文本的基本要求签署维保合同。

同时，市也指导市特种设备行业协会建立了全市电梯维保***分级档案，对全市电梯维保企业依照“优、良、中、差”实施分级分类管理，相关信息可在市特种设备行业协会网站查询，建议市民群众选择服务评价为“优”、“良”的单位承养工作。

电梯是什么样的

电梯是指电梯门打开则是家，电梯需要才能启动，持卡信息和相应的居住的楼层信息是绑定在一起的，业主持有的卡只能到达业主自己的家，旧楼加建电梯案例分析，别人的也同样进不了家门，充分为生活提供便利兼具性。

电梯的优势在安全性及性方面明显增强，电梯设计强调的就是性，采用双开门电梯，业主乘坐电梯直达所在楼层后，根据IC卡权限自动选择电梯的左边开门或者右边开门，出电梯门便进入自己的***空间，仿佛电梯专为一人而设，亲朋好友的来访不再惊动对面的邻居。有了这样的电梯，安全有了保障，性更强。也可以尽享尊贵感受，从此再也没有和陌生人寒暄、对视的压抑，电梯具备一定的私人氛围，提供尊贵感，舒适感，安全性的同时，打造出深具专属感的空间维度。电梯门外不再是众家地盘，在朋友羡慕的眼神中，轻松刷开专属自己的家门。