加装电梯分摊方法详解
我们来详细了解一下加装电梯费用分摊计算的方法，大致分为以下几步。
步：确定基础分摊系数。即假如3楼的分摊系数为“1”，4楼的分摊系数为“1.1”，5楼的分摊系数为“1.2”以此类推；也有一些高层业主会自愿让步多一些，即有可能3楼分摊系数为“1”，4楼的分摊系数为“1.2”，5楼的分摊系数为“1.4”，以此类推。
第二步：得到系数乘以每户面积，再相加求得的和。确定系数后要了解参加加装电梯工程的每户业主的面积。将每户的面积乘以相对应的楼层分摊系数，再进行汇总，得到系数乘以每户面积之和。
第三步：确定“平均每份分摊金额”。用“总额”除以“得到系数乘以每户面积，再相加求得的和”就可以得出“平均每份分摊金额”。
第四步：计算出每户分摊金额。“每层相应系数”乘以“平均每份分摊金额”乘以“每户相应业主面积”；这样就可以得到相应的每户业主需要分摊的金额。
老旧小区改造关键在于电梯
福州等南方城市老楼悄然流行积木式电梯。积木式电梯，全称是“带钢结构一体化积木式电梯”，因为安装简便，只要将带有电梯钢结构的一截截框架，像搭积木一样安装就可以。而且这种电梯占地面积是传统旧楼电梯的1/3，可以承重630公斤。现场安装一般只需2小时组装和3天工期，老楼加装电梯，就基本可以使用。业主以户为单位，可一次性买断微梯15年使用权，低只需2万元，高6.9万元。业主还可以根据需求时间按月缴纳这种微梯租赁使用费，每月低150元，高850元。
加装电梯项目，除了一、二层户主不同意，资金筹集也是难题。为此，老楼加装电梯费用，不少城市探索“租赁式”电梯模式，老楼加装电梯有补贴吗，如今北京、福州等城市已慢慢推广。大亮点是不需居民一次性付清电梯全款，按月付费。
目前还有一个“出小钱就能办大事”的创新模式――上海“普陀模式”。由主导，老楼加装电梯服务，引进社会资本，对符合条件的居民楼进行电梯化改造，并在顶楼加建复式新房。加建新房与一楼住户置换，腾出一楼面积新建社区活动室等公共服务设施。居住环境提升，为通常阻力大的一楼业主带来利益。不少建筑还提出“6+1”模式。由开发商出资在原有6层住宅顶层加盖一层，加层房屋出售所得用于补贴电梯安装与前期***费用，业主只需***电梯运行费。此外，改造完成后，开发商可承担一定年限的电梯***费用，并将对受新增电梯影响采光和通风的住户给予一定补偿。
钢筋混凝土电梯井道施工用安全防护方法与流程
随着城市的发展，建筑用地越来越紧张，建筑物高度也不断增加，高层、超高层建筑越来越多。电梯井施工的常见做法为：从电梯井坑开始搭设井道内脚手架，搭设高度通过安全计算，但不得超过50m，如果超过计算搭设的高度时，应在楼层位置井道墙上留洞安装钢梁，从钢梁上向上分段搭设脚手架。按照常规施工方法，电梯井道内的安全防护很难做到位，同时投入大量劳动力、大量周转材料，增加成本，延长工期。
1、每层的电梯井洞口设置不少于1.8米高度的金属护栏，并固定牢固；
2、井道内每两层且不不少于10米采取封闭隔离措施；
3、每层设硬覆盖一层，在上部1.5米设安全网一道4、电梯井道施工封堵要求：门洞口（竖向）每层用围护材料封堵，封堵高度≥1200mm；井道内每二层且高度≤10M做一次层间硬质防护（水平）封堵，在其上1M左右做一层软防护。
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