城市子女继承宅基地咨询-广州萝岗区咨询-宅基地使用权争议律师

广州怀疑他人材签名过户父母的宅基地怎么办？

  张静律师解答：应提起行政，要求撤销他人名下宅基地证。起诉后凭受理材料，夫妻共同z房产继承咨询，可以向房屋管理部门调取当年过户提交的材料，申请笔迹鉴定，如鉴定是产权人签名，则可能撤销宅基地证。随后再起诉民事案件，处理继承***即可。如下面这个案件，怀疑兄弟过户了父母的宅基地，笔迹鉴定出来是其爸爸亲笔签名的，这样也避免了兄弟之间的嫌隙。但需要提醒的是，很多年代久远的宅基地过户材料已经没有保管了，导致无法鉴定，只有年代近的可能会有保管，所以此类案件一定要尽快起诉。

书节选：

首先，宅基地使用权是以户为单位进行登记。其次，本案宅基地使用权变更是出于家庭成员间的分家析产。原告与两第三人同为广州市海珠区凤阳街凤某村民，原告与第三人覃敏某为父子关系。原告与第三人杜雪某在婚姻关系存续期间签订《宅基地房屋析产协议书》，约定将涉案房屋全部产权析产给第三人杜雪某、覃敏某，且将该宅基地使用人更改为第三人杜雪某、覃敏某，并由广州市海珠区凤阳街凤某村民会出具证明。之后，被告收到涉案房屋宅基地使用权变更登记的材料，经过审查，广州萝岗区咨询，被告将变更登记的材料附在涉案房屋宅基地使用证档案中，以表明同意涉案房屋的变更登记申请。该院委托广东华生鉴定中心对《宅基地房屋析产协议书》中“覃某”字样及红色指印是否其本人所签署和摁捺进行鉴定，鉴定意见显示该“覃某”字样是原告所写，该红色指印为原告所捺。原告虽然对两份《鉴定意见书》不服，要求重新鉴定，但没有提出相反证据，其重新鉴定申请理由不成立，该院不予采纳。综上，原告要求撤销诉争变更登记的请求，理据不足，该院不予支持。

广州被继承人生前因合同***的款项，能起诉作为遗产分割吗？

  张静律师解答：不能，被继承人生前签订合同***的款项，被继承人去世后，合同权益由各位继承人享有。在款项没有退回来之前，不能要求作为遗产分割。

书节选：

本案是继承***，争议的焦点是被继承人江某3生前***的安置房购房款33万元应否***出来分割处理的问题。《继承法》第三条规定，遗产是公民时遗留的个人合法财产。本案中，江某3生前即与***单位达成了抵扣购房款的合意，城市子女继承宅基地咨询，明确该33万元用于购买回迁房。庭询当中，三位继承人均表示前述***安置合同尚没有解除，目前回迁房亦未建设，各继承人对于该笔款项处分问题不能达成一致意见，江某1亦称未能与***公司重新达成协议，亦提供不了证据。综上，因该笔款项是江某3生前就***安置补偿问题与***单位签订了合同，就***安置合同的履行问题涉及案外人***公司，是否变更合同条款需要重新协商一致，因江某1不能举证证明该33万元已经退回被继承人，故该33万元作为***合同的履行款项受江某3生前与***公司之间达成的合同所约束，在江某3后，各继承人无法达成一致意见，亦无证据证明继承人与***公司已经协商解除合同取回该笔款项，故该33万元并非一笔***的款项，而是江某3生前遗留的合同权益，江某1坚持要求将该笔款项***出来作为遗产继承分割的依据不足，暂时不在本案当中处理。

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内人多，***的时候能多分补偿吗？

    张静律师解答：不一定，要看该项目的征收补偿标准。一般土地补偿、地上附着物补偿和青苗补偿不受人数影响，但安置补助会收人数影响。

现在很多地区由于各种建设和道路建设需要拆除居民的房屋。有些朋友会有这样的疑虑。这时，在户籍上加一个人，补偿会增加吗？如果孩子在外地上学，被取消，补偿金会减少吗？因为这些关系到每个人的权益，所以我会分析国有土地与集体土地***补偿和户籍的关系！农村集体土地征收补偿与户籍有什么关系呢？

律师解答：农村集体土地补偿包括土地补偿、安置补助、地上附着物补偿和青苗补偿。其中，《土地管理法实施条例》规定，土地补偿费归农村集体经济***所有，继承人伪z造材料过户咨询，地上附着物和青苗补偿费归业主所有。土地安置补助专款，不得挪作他用。需要由农村集体经济***安置的，应当向农村集体经济******安置补助，由农村集体经济***管理使用；其他单位安置的，应当向安置单位***；不需要安置的统一发给个人安置补助，或者经安置人员同意，用于***安置人员的***费用。由此可见，内人数的多的，可能分到安置费会多一些，具体还是要看该项目的征收补偿标准。

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