1、一层、顶楼阳光房，违建的几率大
如果顶楼或者一楼搭建阳光房的区域没有产权，属于公共场所，就是属于违建。
2、不是所有别墅阳光房，宁夏圆形阳光房，都不属于违建
别墅搭建阳光房也不是都不是违建，庭院圆形阳光房，所以有别墅的业主们，也不要随意搭建阳光房，别墅一般会分为两种，独栋和联排。对于独栋别墅，产权都属于自己，在院子里或者露台搭建阳光房也不会妨碍别的业主，三面圆形阳光房，也不会给别人带来安全隐患，虽然不属于违建，但是也要跟物业提前报备。而联排的别墅，一定要搞清楚能不能搭建阳光房，我们一定要咨询相关部门，比如物业、。
阳光房的防水、排水问题一直是用户比较关心的问题，因为大多数的阳光房一般都是建设在阳台、屋顶上，若是没有很好的防水效果，那么，阳光房在使用中就会出现很大的问题。那么，在建设阳光房的时候应该如何做好防水、排水工作呢？下面大家随着小编一起来了解一起吧。
在设计阳光房的时候，一定要做好排水设计。因为如果阳光房排水系统设计紊乱或排水的细部处理不当，造成排水不畅或积水都是产生渗漏的因素，长期积水会使密封胶老化，所以对阳光房的排水问题应予足够的重视。
在做防水工作的时候，我们可以利用阳光房的坡度将顶面雨水因势利导的迅速排除，使渗漏的可能性缩到范围。另外，还可以借助现今比较流行的防水材料堵塞玻璃与杆件间的缝隙，要求无缝、无孔，以防止雨水渗漏。
封露台/阳台做阳光房，违建几率大
在日常生活中，封阳台露台是非常常见的，自家阳台或者露台也不是想封就能封的，对阳台或者露台进行封闭改造之前必须征得物业的同意，因为很多小区为了外观的统一美观是不能随意封的，如果遭到其他业主的投诉或者举报，引起相关部门的调查，就比较麻烦了。
所以我们在购房的时候一定不能听置业口头上的承诺，一定要有合同的体现，在购买或者装修之前，也可以选择到城建管理部门询问登记，如果你不知情，花了几十万或者上百万建造的阳光房违建，想想都会很心痛。
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