项目建设如何合法使用土地？
首先，选好项目，符合用地条件。
一些项目是限制用地的，如容积率低于1.0的住宅项目；一些项目禁止占用耕地或变相占用耕地，如机动车驾校；一些项目禁止供地，如高尔夫球场项目、赛马场项目等。因此，***人应先想好要上什么项目，对限制类项目要小心，对禁止供地项目千万不要上。哪些项目限制供地、哪些项目禁止供地，具体见：《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》（2012本）**）**。
其次，个人法务外包，选好地址，符合批地条件。
项目***选好地址非常关键，芜湖法务外包，占用生态红线、基本农田、自然保护地等******保护的区域，除******能源、交通、水利项目外，基本上无法办理用地手续。因此，在项目未落地前，需要多方考察，看项目是否符合规划，占用什么地类，做到既能有效降低成本，又能办理用地手续。不符合规划和占基本农田的地方千万不要选，选了后无法办理用地手续。千万不要相信地方的随意承诺，在未经有权***批准的情况下与农民达成一致让你使用土地，终未批先用的***后果会给你的***带来一系列严重的损失。项目是否符合规划和占用什么地类，单位法务外包，需要向当地自然资源部门咨询。现场看到不能种植的荒地，有可能在自然资源部门土地数据库中是耕地甚至是基本农田。因此，了解清楚需要占用的土地规划和地类情况非常关键。
农村村民建住宅，可占用一般耕地等农用地，但不能占用基本农田**。**
农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。从现实情况来看，在农村，占用耕地建住宅的比较多。需提醒大家的是，耕地分为一般耕地和基本农田。根据《土地管理法》、《基本农田保护条例》的相关规定，如果占用基本农田建住宅，企业法务外包，那是不允许的，是的；如果占用一般耕地建住宅，那要依法办理用地手续。
按照《土地管理法》的规定，办理农用地转让手续，需要有权***批准（具体见：什么是农用地转用制度？农用地转用如何审批？）。征收土地的，必须是为了公共利益需要。办理土地征收手续，需要由县级做好一系列前期工作的情况下，报省级或批准。由于土地管理政策多而散，实践中情况又很复杂，此文仅供参考。需要使用土地的请到当地自然资源部门咨询，做到合法用地。
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