房屋地基下沉应该如何处理
当房屋地基出现下沉的时候，先要弄清楚地基下沉的原因，只有了解到房屋地基下沉的原因，才能采取相应的方法来处理好。对于一般的建筑物来说，加固公司，地基下沉是均匀的，就不会影响到建筑的正常使用，南山加固，只是房屋建造好的一个沉降过程而已。当房屋地基下沉的幅度较大，出现不均匀下沉的情况，就会给房屋带来安全隐患，无法进xing正常使用。
对于地基下沉， 是万万不能大意的，需要观察好地基下沉的情况变化，根据地基下沉的情况来采取正确的补救措施。如果地基均匀下沉的小情况是允许的，一般不用采取措施，观察有没有继续下沉就xing了，只要在可控范围内就行了。如果是地基不均匀下沉，那就要做房屋加固处理了，要找加固公司才能进行施工的。
在房屋地基出现不均匀沉降，有的会导致房屋出现裂缝，还有会导致房屋出现倾斜。房屋因地基不均匀沉降导致出现倾斜的话，那会给房屋使用带来安全隐患，需要及时处理好才xing。房屋地基沉降导致倾斜的处理办法是要先对房屋地基做好地基基础加固处理，然后根据房屋倾斜的情况，对房屋进xing纠偏扶正处理，这是***常见的处理方法，也是***适用的方法来的。
房屋地基下沉必须要引起重视，因为这会关系到房屋的使用安全，机房加固，不同的地基下沉会造成不同的影响，要把下沉的情况弄清楚，再做相应的地基加固处理。房屋地基下沉要尽早处理好，防止它的的影响扩大，不然会造成其它影响。
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该如何防治楼板裂缝
不规则裂缝
(1)当不规则裂缝的宽度大于0.5mm，且贯穿和脱壳时，碳纤维加固，查明脱壳的范围，划好外围线，切割凿除起壳裂缝部分。扫刷冲洗干净、晾干，返工处理。湿养护不少于7d，并做好成品保护。
(2)当不规则的龟裂裂缝宽度小于0.5mm，且不贯穿、不脱壳时，清扫、冲洗、晾干，用水泥浆液浇灌裂缝，待初凝后刮平抹实。
(3)若地面裂缝少，宽度大于1mm，不脱壳。扫除缝隙中的灰尘，在缝隙中灌浆，初凝后抹平，湿养护不少于7d。
现浇楼板与主筋平行裂缝
(1)采用化学压力灌浆法灌注缝隙、封闭裂缝，黏合缝隙，***原有功能。
(2)为防止楼面漏水和锈蚀钢筋，建议刮涂补缝胶浆封闭微细裂缝。
底层地面裂缝
(1)对局部破损，应先查清破损范围，在地面上弹好破损范围边线，用混凝土切割机沿线将地面割开，凿开面层和垫层，挖除局部松软土层，重换合格的填土料分层夯实。
(2)对破损严重的地面，如为基土松软不均匀沉降所致，而且还有扩展趋势，则必须返工重做。
(3)裂缝不多、宽度不大且裂缝已经稳定时，将缝隙中清扫干净，用水冲洗润湿晾干后，可采用灌浆法处理。
(4)当房心基土为淤泥、淤泥质土及杂填土等软弱土层时，应按设计要求对基土进行换填或加固。
框架建筑抗震加固等级的相关要求
1、框架柱应符合下列要求：
（1）宜采用型钢混凝土柱或钢管混凝土柱;
（2）柱端弯矩增大系数`Η_C`、柱端剪力增大系数`Η_VC`.应增大20%;③钢筋混凝土柱柱端加密区***小配箍特征值`∧_V`，应按表5-13的数值增大O.02采用;全部纵向钢筋***小构造配筋百分率，中、边柱取1.4%，角柱取1.6%。
2、框架梁应符合下列要求：
（1）梁端剪力增大系数≈“应增大20%;
（2）梁端加密区箍筋构造***小配箍率应增大10%。
3、框支柱应符合下列要求：
（1）宜采用型钢混凝士柱或钢管混凝土柱;
（2）底层柱下端及与转换层相连的柱上端的弯矩增大系数取L.8，其余层柱端弯矩增大系数`Η_R`应增大20%;柱端剪力增大系数`Η_VR`应增大2U%;地阵作用产生的柱剪力增大系数取1.8，但计算柱轴压比时可不计该项增大;
（3）钢筋混凝土柱柱端加密区***小配箍特征值`∧_R`应按表5-13的数值增大0.03采用，且箍筋体积配箍率不应小于1.6%;全部纵向钢筋***小构造配筋百分率取1.6%。
4、筒体、剪力墙应符合下列要求：
（1）底部加强部位及其上一层的弯矩设计值应按墙底截面组合弯矩计算值的1.L倍采用，其他部位可按墙肢组合弯矩计算值的L.3倍采用;底部加强部位的剪力设计值，应按考虑地di震作用组合的剪力计算值的1.9倍采用，其他部位的剪力设计值，应按考虑地zhen作用组合的剪力计算值的L.2倍采用;
（2）一般部位的水平和竖向分布钢筋***小配筋率应取为0.35%，底部加强部位的水平和竖向分布钢筋的***小配筋率应取为0.4%;
（3）约束边缘构件纵向钢筋***小构造配筋率应取为1.4%，配箍特征值宜增大20%;构造边缘构件纵向钢筋的配筋率不应小于1.2%;框支剪力墙结构的落地剪力墙底部加强部位边缘构件宜配置型钢，型钢宜向上、下各延伸一层。
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