压力变化
水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以***原有的防水层，甚至于表面的装璜及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的***性实在太可怕了。
基层要求
与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线***，建筑物本身热胀冷缩，以及水蒸气压力***，容易造成防水层老化、失败。
屋顶漏水屋顶漏水的原因房顶漏水的原因有很多，如①铺设防水材料未考虑到排水问题；②在刷防水涂料前，基层没有按要求处理，从而造成防水层产生空隙；③又或是施工时没有积刷满，一些阴阳角、管根部位等没用网格布覆盖，从而出现空隙；④跟所选的防水材料质量有关。屋顶漏水怎么处理屋顶漏水要先找漏，水往低处流，因此一般从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化，屋顶上的天沟有没有堵塞等。屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由人员检查有无裂缝，用防水胶处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板或钢丝网细石砼。屋顶漏水还可能是因为以前没有做防水层，这就需要做防水层了，首先把漏水部位剔开2-3cm深后清洗干净，然后填涂防水胶或其他防水涂料。如果是因为过去的防水层老化，则需要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，卫生间漏水维修，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。
地下建筑的防水部位一般分为底板、侧墙和顶板。顶板和底板防水层，一般会及时的采用细石混凝土进行保护，保护层施工也较为简单，能有效避免后期施工对已完工防水层造成***
早期，侧墙的防水层经常采用砌体保护，施工时还需要将砌体与防水层之间的空隙填满。后来，为了节省成本，缩短工期，侧墙防水层的保护材料普遍改为泡沫板。但是根据现场实际应用的情况来看，这种泡沫板保护的方式，在后期回填土过程中还是存在较大的问题，主要表现在以下几个方面：
(1)侧墙回填土质量差，不符合规范要求，回填过程对泡沫板***严重。在施工现场，回填土中常伴有碎石、砖块、灰渣等建筑垃圾。作为防水保护层的泡沫板，一般都是采用成本较低的低强度泡沫板。所以，在现场回填过程中，泡沫板很容易被回填土中的碎石、砖块砸碎，自然也就失去了对防水层的保护作用。
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